Variables Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche in schöner Lage!

73447 Oberkochen

785.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
446 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73447 Oberkochen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
770 m2
Wohnfläche
446 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9006246
Anbieter-ID
221721
Stand vom
29.09.2023
Kauf­preis
785.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Oberkochen anbieten zu dürfen. Es kann variable genutzt werden, da es ein Doppelhaus ist. Die vordere Hälfte ist vermietet und umfasst eine große Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern, ca. 119 qm Wohnfläche und zwei Balkonen. Ebenso befinden sich hier noch eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm sowie ein Ladengeschäft mit ca. 72 qm und eine Garage. In der hinteren Hälfte befinden sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm und Terrasse sowie eine Maisonette-Wohnung mit ca. 142 qm und Balkon. Ebenso erschließt sich im hinteren Bereich ein schöner Garten mit einer Hütte. In diesem Mehrfamilienhaus ist alles möglich! Die vordere Hälfte ist monatlich für EUR 912,-- zzgl. Nebenkosten vermietet, die hintere Hälfte steht leer und kann eigengenutzt werden, eventuell mit den Großeltern, da es zwei abgeschlossene Wohnungen sind. Oder Sie vermieten diese als Kapitalanlage. Hier ist alles möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* vier Bäder * drei Balkone * Terrasse * Garten * Garage * Es kann noch eine Garage zusätzlich angemietet werden.

Lage

sehr schöne ruhige Südhanglage in Oberkochen

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 93,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1974* Das Haus wurde 1930 erbaut. * 1963 wurde der Laden angebaut, der selbst genutzt oder auch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. * 1975 wurde komplett umgebaut und angebaut zu einem Mehrfamilienhaus. * 1985 wurde die Backstube zum Wohnraum umgebaut. * 2001 bis 2021 wurde immer was erneuert.

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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