Traumhaus im Villenstil mit bezauberndem Garten in Berkheim

88450 Berkheim

729.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88450 Berkheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8107909
Anbieter-ID
15645
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei der Ansicht dieses Objekts dürften Sie ins Schwärmen geraten. Viele hochwertige Ausstattungsdetails, die moderne Architektur, eine unverbaubare Aussichtslage und ein parkähnlicher Garten mit großem Außenpool bestechen durch Ästhetik und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Im Jahr 2004 wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus von regionalen Fachbetrieben aufwendig errichtet. Neben der äußerst ansprechenden Außenansicht treffen neue Besitzer auf fünf großzügig geschnittene und helle Innenräume, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen. Zu einem der Highlights zählt der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der großflächige Bereich ist zur Südseite hin mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche zu jeder Jahreszeit viel Licht ins Innere transportieren und eine ungehinderte Weitsicht ermöglichen. Passend zum Open-Space-Konzept schmiegt sich die offene Küche harmonisch ins Gesamtinterieur. Diese ist übrigens im Kaufpreis inbegriffen. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen die Fußbodenheizung und hochwertige Granitböden. Sehr schön ist auch, dass Sie direkt vom Wohn-/Essbereich auf Ihren großen Stahlbalkon mit Weit- und Südseitenaussichtslage gelangen. Von hier aus können Sie Sonne oder Ruhe pur tanken! Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem modernen Duschbad. Über das helle und außenliegende Treppenhaus, welches ebenfalls mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet ist, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier treffen Sie auf einen Raum mit bemerkenswerten rund 35 m², welcher ursprünglich als zusätzlicher Wohn-, Ess- und Kochbereich geplant war und vom jetzigen Eigentümer zur Muße und zur Erholung genutzt wird. Mit einem praktischen Raumteiler lässt sich der große Raum auch in zwei Einzelräume verwandeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Ein wunderschöner Fleck Oberschwaben! Eine herrliche Mischung aus Kultur, Genuss und ländlichem Charme erwartet Sie in der sympathischen Gemeinde Berkheim. Nur 15 Minuten mit dem Auto von Memmingen entfernt zeichnet sich Berkheim durch eine besonders reizvolle und authentische landschaftliche Szenerie und seiner guten Infrastruktur aus. Der attraktive Ort bietet sowohl jungen Familien, als auch der älteren Generation eine vielfältige Mischung aus Kultur, Genuss, Bildungs- und Sportangeboten und somit ein sehr attraktives Lebensumfeld. Mit seinen knapp 2700 Einwohnern im Landkreis Biberach gelegen bietet Berkheim mit den drei Teilorten einen direkten Blick auf die Alpenkette, wie auch auf das schöne Illertal. In dieser reizvollen Landschaft, die von Hügeln und Wäldern durchzogen ist, können Sie sich wunderbar entspannen. Diese Lage begünstigt auch sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen, beispielsweise durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A96. In Kombination mit den Bildungsangeboten und den vielen Freizeitmöglichkeiten entsteht ein vielfältiger Arbeits- und Lebensraum sowie eine lebenswerte Gemeinschaft.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

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