*** Traumhaftes Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger! ***

87439 Kempten

990.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
739 m2
Wohnfläche
320 m2
Vermietet
verfügbar ab
gut vermietet
Online-ID
6071712
Anbieter-ID
989510
Stand vom
02.08.2021
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten. Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen, der großzügig und modern ausgestattete Wohnraum für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und somit für ein tolles Ambiente. Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig 2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund. Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 58 Jahre. Eine Eigennutzung des Objektes ist ab 2030 nach Absprache möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Treppenhaus, Einliegerwohung mit Terrasse, Kellerräume, Heizungsraum EG: Treppenhaus, Diele, offener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Baklon, Küche, Essplatz OG: Treppenhaus, Flur, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, zwei Bäder DG: Treppenhaus, zwei Kinderzimmer


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kempten-West in einem gepflegten Wohngebiet.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1986 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 58 Jahre.

* monatliche Miete beträgt EUR 2.900,-- zzgl. Nebenkosten. * Erbpachtzins EUR 259,69 monatlich,Restlaufzeit 58 Jahre. * ab 2030 Eigennutzung des Hauses möglich

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