Traumhafte Lage - Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte für die kleine Familie in der Weststadt

89077 Ulm

415.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
96 m2
Online-ID
5923514
Anbieter-ID
7076
Stand vom
23.12.2020
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283,50 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2030
Aus­stell­datum
06.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? In ruhiger Wohnlage und dennoch zentrumsnah? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Im Herzen der Ulmer Weststadt gelegen, bietet Ihnen dieses charmante Doppelhaushälfte mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, einer nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle, mit der Sie im Handumdrehen die Ulmer Innenstadt erreichen sowie einem attraktiven Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung einen hohen Standard an Lebensqualität.

Die Immobilie wurde in den 1920er Jahren erbaut und wartet darauf einen neuen Eigentümer zu finden, der nun seinen kreativen Ideen freien Lauf lassen kann.

Die Doppelhaushälfte ist in einem modernisierungsbedürften Zustand - Ihr Vorteil: Sie können sich in Ihren eigenen 4 Wänden, mitten in Ulm, Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Dafür können Sie die auf rund 96 m² Wohnfläche und 5 Zimmern leben und sich wohlfühlen. Falls Ihnen dies noch nicht reichen sollte, bietet das Dachgeschoss noch Ausbaumöglichkeiten.

Das Grundstück mit ca. 297 m² bietet eine angenehme Größe und ist pflegeleicht angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch 3 Garagen die zum Haus gehören, wenn Sie diese nicht benötigen, steht der Vermietung dieser nichts im Wege.

Zögern Sie nicht! - Vergleichbare Angebote sind selten am Markt und schnell vergeben.


Ausstattung

Baujahr ca. 1920
Grundstück ca. 297 m²
Wohnfläche ca. 96 m²
voll unterkellert
3 Garagen aus dem Jahre 1958 und 1962
2005 Gas-Zentralheizung
1979 überwiegend Kunststofffenster, im EG teilweise Holzfenster


Lage

Ihre Immobilie befindet sich am "Unteren Kuhberg" in der Weststadt in einer begehrten Wohnlage. Die umliegenden Straßen sind als Tempo-30-Zonen ausgewiesen. Das spricht für eine ruhige Lage. Der Standort Ihres neuen zu Hauses ist geprägt durch eine gute Infrastruktur.

Entfernungen:
KITA 130 m
Grundschule 450 m
Straßenbahnhaltestelle 600 m
REWE 450 m
Münsterplatz zu Fuß 2.300 m

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Hüttinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7076 - vielen Dank!