Traumhafte Bergkulisse:

88239 Wangen im Allgäu

850.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
2.246 m2
Wohnfläche
172 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9447217
Anbieter-ID
0-40017188
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
850.000,00 €
Preis pro m²
4.941,86 €
Provision für Käufer
3,000 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
214.5 kWhm2a
Gültig bis
04.03.2032
Aus­stell­datum
05.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2

Traumhafte Bergkulisse:

Großes Landhaus bei Wangen im Allgäu

Dieses einzigartige große Einfamilienhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage mitten in der Allgäuer Voralpenlandschaft.

Man kann aus dem Haus einen Wohntraum gestalten - die Berge bei schönen Wetter zum Greifen so nah.

Durch den separaten Bereich im Untergeschoss ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler sowie für Home-Office geeignet.

Es gibt bereits eine Umbauplanung zur Anpassung der Grundrisse an heutige Ansprüche, ebenso eine Planung für die Umgestaltung des Außenbereichs.



Lage

In sehr sonniger, erhöhter Lage, ca. 6 km von der schönen Allgäustadt Wangen entfernt, mit einem herrlichen Blick auf die Nagelfluhkette (Hochgrat - Allgäuer Alpen).

Gute Verkehrsanbindung über die A 96 ins Dreiländereck (D-A-CH), an den Bodensee und nach München.

Das Haus besticht durch seine fast Alleinlage auf einem übergroßen Grundstück mit genialer Bergsicht.

Sonstiges

Baubeschreibung: - massive Bauweise
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1993)
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach (Bj. 2006)
- Schwedenofen im Untergeschoß
- Balkon
- großer überdachter Freisitz
- Kleinkläranlage, Bj. 1995

1 Pkw-Garage am Haus

1 separate, übergroße Doppelgarage (Baujahr 1982) mit großem Tor (ca.3,30 m Einfahrtshöhe, Grundfläche ca. 9,5 m x 7 m), ideal z. B. für Wohnmobil

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Netzer

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