Traumhafte Aussichtslage - über den Dächern von Oberkochen!

73447 Oberkochen

659.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73447 Oberkochen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
785 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7175729
Anbieter-ID
221700
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2018 liebevoll renoviert. Ein ideales Haus, wenn die Großeltern mit einziehen möchten, für die größeren Kids oder Sie vermieten es. Es wird derzeit von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt. Im Untergeschoss befinden sich der Windfang, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der ebenfalls gut genutzt werden kann. Die Wohnung hat ein innenliegendes Bad, eine Küchenmöglichkeit, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten sowie einen Kellerraum. Die untere Wohnung wurde komplett renoviert und muss noch fertiggestellt werden. Im Obergeschoss befindet sich das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Kamin, der Sie im Winter mit wohliger Wärme verwöhnt. Sie haben hier auch den Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit einem großen Grillkamin, hier können Sie im Sommer mit Freunden und der Familie grillen. Angrenzend befindet sich die Küche, dann haben wir noch das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Eine Garage für den Fuhrpark Ihrer Familie Platz sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Oberkochen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur! Lebensmittelgeschäfte sowie das Zentrum von Oberkochen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für die Bildung der Kinder ist ebenfalls gesorgt, denn vom Kindergarten über Kindertagesstätte bis hin zu Schulen finden Sie hier alles. Die Anbindung an die B10 sowie die B29 ist sehr gut, ebenso die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 185,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen - großer Eingangsbereich z.B. als Atelier nutzbar mit Pflanzenbeet, Fensterfront und schwarzen Schieferfliesen - Anbau eines Wintergartens im Untergeschoss (1980) - Gas-Heizung von 1996, Warmwasserspeicher von 2012 - Elektrik, Wasser, Fenster mit elektrischen Rollläden, neues Dach mit Dämmung sowie Außendämmung der Fassade (2017/2018) - neues Bad, Küche 2017/2018 - Parkettböden, Steinteppich, Fliesen - Grillkamin auf der Terrasse - Wohnraum mit Kamin, Deckenhöhe bis zum Giebel - Südhanglage mit wundervoller Fernsicht - Hinter dem Haus ist noch ein Grundstück von der Stadt Oberkochen mit ca. 202 qm dazu gepachtet. Die Pacht beträgt EUR 20,-- im Jahr.

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