Traum-Anwesen in ruhiger Top-Lage

88085 Langenargen

1.650.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
241,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88085 Langenargen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
241,81 m2
Nutzfläche
402,74 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6576512
Anbieter-ID
2021-TT-0329
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (70 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.08.2031
Aus­stell­datum
17.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
5


Ausstattung

Das Anwesen besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung mit modernsten Materialien und Annehmlichkeiten.

Nachfolgend nur einige Beispiele:

-Holz-Terrasse mit 70 m² Fläche
-Photovoltaikanlage als gleichzeitige Überdachung der Süd-Terrasse
-im EG: große Glas-Schiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume
-Deckenhöhe im EG: 2,77 m
-Schwedenofen mit sichtbarer Feuerstelle
-luxuriöse Küche mit Markengeräten
-elektrische Außen-Jalousien mit Windwächter
-Wäscheabwurf
-Entkalkungsanlage
-geflieste Kellerräume mit größtenteils Fußbodenheizung
-Zisterne mit 2.500 ltr. Fassungsvermögen
-Wasserbassins mit Pumpsystem für Wasserfall
-untergeordnete Wohnräume im UG mit zusätzl Wfl.v. 34,80 m² (u.a. Fitness-,Hobbyraum)
-3 PKW-Stellplätze
-große Garage mit Werkraum, Waschbecken mit Warmwasser


Lage

Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen in Langenargen, einer der attraktivsten
Bodenseegemeinden am deutschen Ufer und nur wenige Meter vom Ufer entfernt.

Lassen Sie sich verführen zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum lebendigen Treiben an der Uferpromenade. Die herrliche Lage am nördlichen Bodenseeufer eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit und Kultur.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Reinhold Gebhard

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