Tradition & Qualität - Gut geführter Landgasthof mit Fremdenzimmer in Unlingen sucht neue Eigentümer

88527 Unlingen

998.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
668 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88527 Unlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
19
Gesamtfläche
668 m2
Nutzfläche
524 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5915684
Anbieter-ID
15167
Stand vom
21.12.2020
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Baujahr
1965

Hell und freundlich eingerichtete Gasträume, ein modernes und gepflegtes Ambiente – das zeichnet den Landgasthof aus. Geschäftsreisende, Familien, Durchreisende und Urlaubsgäste schätzen das Haus gleichermaßen. Nicht nur als Übernachtungsstätte, bestehend aus 21 Betten, hat sich das Haus für Stunden der Erholung bei Erstbesuchern und Stammgästen bewährt. Auch die hervorragende Gastronomie ist über die Grenzen Unlingens hinaus bekannt. Qualität, Familientradition und gleichzeitig Moderne zeichnen den Landgasthof aus. Die langjährigen Betreiber haben das Objekt liebevoll gepflegt, instandgehalten und die guten Beziehungen zu Stammgästen und Geschäftspartnern aufrechterhalten. Trotz aller Tradition wird der Landgasthof mit allen modernen Möglichkeiten auf dem aktuellen Stand gehalten. Doch nun wird es Zeit, den Staffelstab zu übergeben: Die langjährigen Betreiber suchen aus Altersgründen motivierte Nachfolger, die den Familienbetrieb ebenso liebevoll weiterführen. ... Und der Grundstein für eine erfolgreiche Übernahme ist bereits gelegt: Zum Verkauf stehen außerdem eine separate große Doppelgarage mit viel Lagerfläche und eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 70 m². Die in der Doppelhaushälfte befindliche Maisonette Wohnung ist aktuell fest vermietet. Dieses ist eine zusätzliche und zuverlässige Einnahmequelle für Sie. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes ist noch eine kleine Werkstatt untergebracht. Übrigens: Eine Wohnung für die neuen Betreiber befindet sich direkt im Hauptgebäude. Unlingen: Auch Ihr neues Zuhause? Wenn Sie Interesse am Erwerb des Gebäudeensembles, bestehend aus Landgasthof mit Betriebswohnung, der Doppelhaushälfte und der großen Garage haben, oder weitere Informationen benötigen, wenden Sie sich gern unverbindlich an uns und fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Desweiteren können Sie ein virtuellen Rundgang bei uns anfordern um ein paar erste Eindrücke zu sammeln. Der Energieausweis wird zur Besichtiung vorgelegt.


Ausstattung

Angaben zu Größen und Zimmern auf den Plattformen: -Grundstück ca. 1218 m² -Baujahr 1965, 1993 umfassend Modernisiert, 1998 Anbau des Wintergartens -Zimmer: 11 Fremdenzimmer, Betriebswohnung mit 5 Zimmer, 1 Büro, 3 Gastronomieräume -Div. Lagerräume im Keller -Wohnfläche ca. 144 m² -Gewerbliche Nutzfläche ca. 524 m²


Lage

In Oberschwaben in Baden-Württemberg auf halbem Wege zwischen Stuttgart und Konstanz gelegen befindet sich die idyllische Gemeinde Unlingen. Hier ist die Welt noch in Ordnung: Rund 2400 Einwohner leben hier in den fünf Ortsteilen Unlingen, Dietelhofen, Möhringen, Göffingen und Uigendorf. Unlingen befindet sich östlich der Donau im Landkreis Biberach, unweit der Stadt Ulm und dem Touristenmagnet Bodensee. Trotz aller Idylle ist Unlingen jedoch keinesfalls abgelegen: Mit der Bundesstraße 311 ist das Örtchen hervorragend überregional angebunden. Nicht nur deshalb zieht es in die Gemeinde zwischen Schwäbischer Alb und Alpenvorland jährlich zahlreiche Touristen, die Natur und Sehenswürdigkeiten rund um Unlingen genießen und das ganz besondere Lebensgefühl in dieser Region kennenlernen möchten. In der Umgebung Unlingens befinden sich unter anderem ein Thermalbad und Kurbad mit Saunalandschaften sowie das über Baden Württemberg hinaus bekannte Bierkrugmuseum in Bad Schussenried. Hier sind mehr als 1000 historische Bierkrüge ausgestellt. Und auch Fußballfans zieht es in das kleine Örtchen im Süd-Westen Deutschlands: In Unlingen kann sich auf die Spuren von Fußballprofi und Ex-Nationalmannschaftsspieler Mario Gómez begeben werden, der hier aufgewachsen ist. Unlingen ist ein rundum lebenswerter Ort und ein beliebtes Ausflugsziel für Menschen aus der Umgebung sowie aus ganz Deutschland, der Schweiz, Liechtensteins uns Österreichs. Touristen, die nach Unlingen kommen, suchen daher häufig nach einer Übernachtungsmöglichkeit für gleich mehrere Tage. Von hier aus können die Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zu Fuß, auf dem Rad oder mit dem Auto bequem erreicht werden. Auch Geschäftsreisende wollen nach vollendeter Arbeit in der Umgebung oder in den nahegelegenen Städten ein wenig Natur und Heimatgefühl genießen sowie Energie tanken und schätzen Unlingen daher ganz besonders.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Mollis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15167 - vielen Dank!