TOP-Zustand! Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Dürmentingen

88525 Dürmentingen

698.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88525 Dürmentingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
767 m2
Wohnfläche
244 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6608474
Anbieter-ID
15358
Stand vom
04.10.2021
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem 767 m² großen und weitläufigen Grundstück in Ortsrandlage von Dürmentingen präsentiert sich das hier zum Verkauf stehende Haus in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1997/98 als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf rund 131 m². Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, über den sich der Zugang zur Küche erschließt. Der Wintergarten eignet sich hervorragend als heller Essplatz und bietet auch größeren Gesellschaften genügend Platz; der Wintergarten ist beheizt (Heizkörper UND Fußbodenheizung). Die Küche – aufgrund ihrer Größe auch als Wohnküche nutzbar – beinhaltet alles, was man benötigt, um schmackhafte Speisen zu bereiten; die Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Für Vorräte eignet sich die an die Küche angeschlossene Speis hervorragend. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Dusche und WC und ein im Flur befindliches Gäste-WC. Der hochwertige Kachelofen im Wohnzimmer unterstützt die Öl-Zentralheizung und sorgt bei Bedarf für zusätzliche wohlige Wärme. Die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten erreichen Sie über den Wintergarten sowie über die Küche. In der Doppelgarage finden neben zwei PKWs Fahrräder, Motorrad, Gartengeräte etc. und im Anbau an die Garage sogar eine kleine Werkstatt Platz. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Garage aus über den Hauswirtschaftsraum. Außerdem gelangt man über die Außentüre der Garage auf das Gartengrundstück. Eine an die Garage angebaute Überdachung eignet sich perfekt als Holzlager. Platz für weitere Autos befindet sich vor der Garage im großzügigen Hofraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Dürmentingen - ein attraktiver Ort mit vielfältigen Möglichkeiten Mit ihrer Lage am Fuße des 800 Meter hohen "Bussen" zeichnet sich die oberschwäbische Gemeinde Dürmentingen durch eine besonders reizvolle und authentische landschaftliche Szenerie aus. Ergänzt wird diese intakte Natur hierbei durch zahlreiche idyllische Gewässer - wie etwa die Donau oder den Federsee -, die während der Sommermonate stets zu einer spontanen Abkühlung einladen. Zugleich zählt die Ortschaft mit ihren vielfältigen Kulturgütern zu einem der beliebtesten Ausflugsziele entlang der Oberschwäbischen Barockstraße. Doch neben seinen landschaftlichen und kulturellen Vorzügen stellt Dürmentingen seinen knapp 3.000 Einwohnern ebenso eine moderne soziale und wirtschaftliche Infrastruktur bereit, die den Ort für Jung und Alt zu einem attraktiven Umfeld mit hoher Lebensqualität werden lässt. Ein Teil des bunten Gemeindelebens von Dürmentingen werden Mit seinen historischen und liebevoll gestalteten Gebäuden gehört der Ortskern von Dürmentingen traditionell zu den beliebtesten Treffpunkten der offenherzigen und familienfreundlichen Gemeinde. Dort finden sich nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sondern im selben Moment lassen sich in den unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Bars ausgezeichnet gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Das soziale Leben von Dürmentingen ist hierbei geprägt von einem jährlichen Programm an öffentlichen Veranstaltungen, welches unter anderem das gemeinsame Zelebrieren der Fastnacht oder ein traditionelles Herbstmusikfest umfasst. Wer sich selbst fortführend innerhalb des Gemeindelebens einbringen möchte, dem steht zudem ein Engagement in einem der vielfältigen Sport- und Kulturvereine offen.

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