TOP gepflegtes Zweifamilienhaus in Ellwangen-Pfahlheim

73479 Ellwangen (Jagst)-Pfahlheim

427.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)-Pfahlheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
220 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5807294
Anbieter-ID
0-723
Stand vom
10.10.2020
Kauf­preis
427.000,00 €
Preis pro m²
1.940,91 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.08.2030
Aus­stell­datum
07.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2

In Ellwangen-Pfahlheim, in einem angenehmen Wohngebiet liegt dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus.
Es ist voll unterkellert, die Doppelgarage ist direkt zugänglich.
Im Erdgeschoss finden Sie auf 131 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, 50 m² groß ist der Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang auf Terrasse und in den Garten. Drei weitere Räume stehen Ihnen zum Schlafen, Spielen, Arbeiten oder . . . zur Verfügung. Das Familienbad ist in ursprünglichem, sehr gepflegtem Zustand. Das Gäste-WC wurde jung renoviert.
Das Dachgeschoss, 1983 ausgebaut, ist aktuell frei und kann bald bezogen werden. Hier finden Sie drei Schlafräume und den offenen Wohn- Essbereich mit Küche, Speis und Giebelbalkon. Das Badezimmer plus separater Toilette vervollständigt das Angebot.





Lage

Ellwangen-Pfahlheim ist ca. 7 km von der Autobahnauffahrt Ellwangen / A7, 11 km von Ellwangen, 20 km von Dinkelsbühl und 25 km von Nördlingen entfernt.
Der Ort liegt idyllisch im bewaldeten Hügel- und Seenland "Ellwanger Berge". Hier können Ihre Kinder behütet aufwachsen. Kindergarten und Grundschule, sowie ein beheiztes Freibad und ein breites Vereinsangebot sind vorhanden. Metzgerei, Bäckerei und mittwochs die Marktstände, Arzt und Zahnarzt gibt es am Ort.


Sonstiges

Baubeschreibung: Das großzügige Haus wurde 1978 / 79 massiv erbaut. 1983 ist in der Dachetage eine zweite Wohnung ausgebaut worden. Diese ist aktuell nicht bewohnt und könnte bald bezogen werden.
Im Erdgeschoss wohnen derzeit die Eigentümer.
Das Haus ist von den Eigentümern außerordentlich gut gepflegt und gehegt worden.
Renovierungen wurden fortlaufend unternommen:
2005 neue Dachflächenfenster
2005 die Photovoltaikanlage, die separat hinzu erworben werden kann
2006 Toilettenrenovierung im EG
2006 Fassadenrenovierung
2008 Terrassenvergrößerung
2014 moderner Vinyl-Bodenbelag im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
2017 Treppenhaussanierung
2018 Eingangsbereich und Sektionaltore für die Garagen mit Antrieb


Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Sailer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-723 - vielen Dank!