Top Angebot! Rundum sorglos Paket für Kapitalanleger

88131 Lindau

1.799.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.026 m2
Wohnfläche
288 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6991873
Anbieter-ID
914001
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
1.799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wir bieten Ihnen hier eine eine einmalige Chance im Herzen Lindaus. Dieses Wohnungspaket von fünf Einheiten befindet sich in zentraler Lage, wenige hundert Meter entfernt von Bodensee und Lindauer Insel. Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches 1972 erbaut wurde besticht durch einen Privatpark und ruhigem Standort in einer Anliegerstraße. In den letzten 10 Jahren wurden an diesem, diverse Sanierungen durchgeführt. Unter anderem die Fassade, Balkone, Fenster und das Dach. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind zwischen ca. 42 und ca. 69 qm groß und verfügen über zwei lichtdurchflutete Zimmer. Drei der Wohnungen bieten einen großzügigen Balkon ins Grüne. In den letzten zwei Jahren wurden mehrere Einheiten grundsaniert und mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Außerdem baute man 2003 eine Niederbrennwertheizung ein. Mit dem Wohnungspaket wird die WEG-Mehrheit erworben. Besichtigungen können unter Vorlage eines Bonitätsnachweises individuell vereinbart werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* WEG-Mehrheit 539/1000stel * Wohnungspaket * drei neue Einbauküchen * 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 42 qm und ca. 68 qm * fünf Stellplätze * drei Wohnungen renoviert * ruhige Anliegerstraße


Lage

Die Wohnungen befinden sich in See- und Inselnaher Lage unweit von Schulen, Bahnhof und Lindaupark. Durch die Anliegerstraße genießt man Ruhe trotz zentraler Lage. Hinter dem Haus befindet sich ein Privatpark der mitbenutzt werden darf.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972An den fünf Wohnungen, welche sich im Besitz meiner Verwandtschaft befinden, wurden folgende Sanierungen durchgeführt: - drei Grundsanierungen inklusive neuer Einbauküchen zwischen 2017 und 2022 - Flachdach 2016 - Niederbrennwert-Heizung 2003 - Fassade 2018 - Hof/Stellplätze 2020 - Abwasser-/ Regenwasserkanal 2015 - Hauselektrik 2021 - Balkone 2018 - Fenster 2012

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