TOP-Angebot nach Preissenkung: Ihr neues Zuhause in Senden - Aufheim!
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Massives, vollständig unterkellertes Ein-Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 mit ca. 800m² großem Grundstück. Sie wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Ein-Zweifamilienhausbebauung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert: Kunststoff-Fenster 1990; 3-Scheiben-Verglasung 2006; Fassadendämmung 2006; Dachdämmung 2010. Große Garage mit elektrischem Tor und besonderer Durchfahrtshöhe (Bus oder kleines Reisemobil.) Der davor liegende Bereich ist als Hauszugang und Zufahrt komplett überdacht und durch ein geschmackvolles Glasdach gut belichtet. Neben dem Haus befindet sich eine weitere Garage für einen kleineren PKW wie z.B. VW Polo. Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasser-Standspeicher.
Ausstattung
Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Arbeitszimmer, Gäste - WC, Gartenterrasse: Große Wohnküche mit Kaminofen, Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die komplett ausgestattete Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten. Der Echtholz- Dielenboden rundet das gemütliche Bild ab. Wohnbereich mit offenem Kamin, Parkettfußboden, Hebe- Schiebefenster zur Terrasse. Weiß lasierte Türblätter und Rahmen - Fabrikat "Südholz-Design". Große überdachte Terrasse an der Südseite mit wenigen Treppenstufen zum Garten. Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen, großem Familienbad, sep. WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon: Fußböden mit Parkett, Kork oder Laminat. Tageslicht-Bad mit 2 Waschtischen, Eckwanne, Dusche und Ausgang zum Balkon, sep. WC mit Fenster. Im Untergeschoss befinden sich neben dem ausgebauten Musikzimmer 2 beheizbare Hobbyräume, ein Saunabereich mit Dusche und Ausgang zum Garten, 2 Abstellräume und ein Waschkeller.
Lage
Das beliebte Wohngebiet im Sendener Stadtteil Aufheim ist nur ca. 2km vom Stadtkern entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig vor Ort. Mit seinen Badeseen, dem Stadtpark und den Wanderwegen an der Iller bietet Senden einen hohen Freizeitwert. Das Stadtzentrum von Ulm erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Das große Einkaufszentrum in Senden ist ein Magnet für alle Bewohner im weiteren Umfeld. Senden verfügt über 4 Grundschulen (Aufheim, Ay, Senden und Wullenstetten), eine Hauptschule und die städtische Wirtschaftsschule als Berufsschule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Weißenhorn, Neu-Ulm und im ca. 6 km entfernten Illerzell (Gymnasium). In wenigen Minuten haben Sie Anschluss an die B28, die bei Hittistetten in die A7 mündet. Der Umbau des Bahnhofs in Senden ist inzwischen abgeschlossen. Bis Ende 2023 wird ein neues erweitertes Fahrplankonzept für die Regio-S-Bahn Donau-Iller umgesetzt.
Sonstiges
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung , insbesondere nicht für Flächenangaben oder die in diesem Expose dargestellten Grundriß- oder Lageskizzen. Ihr Ansprechpartner: Heinz Stockhausen Telefon: 0711 3657406 info@immomarketing-stockhausen.de
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