Tolles EFH mit Potenzial für Gewerbe, Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus in Meckenbeuren-Kehlen

88074 Meckenbeuren

749.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88074 Meckenbeuren
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6259094
Anbieter-ID
15268
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mitten in Kehlen steht dieses sofort bezugsfreie Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Bahnhaltestelle, Grundschule, Kindergarten und Sportanlagen sind in wenigen Meter zu Fuß zu erreichen. Die Bäckerei liegt gleich ums Eck, sodass Sie Ihre Frühstücksbrötchen von Ihrem neuen Zuhause fast schon riechen können. Auf dem 748 m² großen Grundstück stand ursprünglich ein landwirtschaftliches Anwesen. Im Laufe der Jahre erfolgten immer wieder Um- und Anbauten, sodass es sich jetzt mit geräumigen rund 140 m² Wohnfläche präsentiert. So wurde 1965 der jetzige Teil mit der Küche angebaut. Der Großteil des Gebäudes mit dem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudeteil wurde 1979 abgerissen und neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essecke, das geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC sowie ein nützlicher kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss wurde bisher ein Zimmer ausgebaut (mit Balkon) und ein zweites Bad mit Wanne und WC installiert. Sollte sich Bedarf ergeben, ist hier noch genügend Platz zum Ausbau vorhanden. Zwei weitere Balkone stehen Ihnen hier auch bereits zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000) beheizt. Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Platz zum Abstellen von Utensilien, die nicht regelmäßig gebraucht werden, oder aber auch für eine Werkstatt oder Ähnliches. Das Haus präsentiert sich teilweise im Charme der Siebziger Jahre, sodass hier und da je nach Geschmack und persönlichen Ansprüchen Schönheitsreparaturen notwendig werden könnten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Kehlen ist ein Ortsteil der im unteren Schussental gelegenen Gemeinde Meckenbeuren; mit rund 13.900 Einwohnern ist Meckenbeuren eine der größten Flächengemeinden Oberschwabens. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Bodensee und zu den Alpen. Verkehrstechnisch gut angebunden ist man durch die Bundesstraße B30. Über diese erreichen Sie in wenigen Minuten den Bodensee mit seinen beliebten Ausflugszielen. Auch in den nahe gelegenen Städten wie Ravensburg (ca. 12 km), Tettnang (ca. 4 km) oder Friedrichshafen (8km) sind Sie in wenigen Autominuten. Kehlen verfügt mit mehreren Bushaltestellen, einem eigenen Bahnhof und zwei Supermärkten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sie finden in der Nachbargemeinde unter anderem weitere Supermärkte, Schulen, Banken, Kindergärten und vieles mehr. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit hält die Gegend in und um Kehlen einiges für Sie bereit. Viele ausgezeichnete Restaurants mit kulinarischen Spezialitäten warten in unmittelbarer Nähe auf Sie. Auch Freizeitattraktionen wie das Ravensburger Spieleland sind nur wenige Autominuten entfernt. Für ein vielfältiges Vereinsleben ist auch gesorgt. Mit einem eigenen Fußball-und Musikverein sowie einem Tennisclub und einer Narrenzunft finden Sie ein breitgefächertes Angebot vor.

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