Tolle Doppelhaushälfte in Daisendorf bei Meersburg mit viel Platz für eine Familie !!

88718 Daisendorf

698.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88718 Daisendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
458 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6231168
Anbieter-ID
15261
Stand vom
26.04.2021
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.20 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dem Bodensee ganz nahe sind Sie mit diesem sehr gepflegten und ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daisendorf bei Meersburg. Auf großzügigen und hellen 155 m² (davon ca. 36 m² ELW) Wohnfläche erwarten Sie ein großer Wohn-Essbereich sowie im 1. OG drei Schlafzimmer. Über die Einzelgarage gelangen Sie trockenen Fußes in den Kellerraum/Waschküche und über das Treppenhaus in die Hauptwohnung. Den Hauseingang erreichen Sie über die Treppen durch den Garten zum ebenerdigen Eingang der Hauptwohnung auf der Rückseite des Gebäudes. Hier begrüßt Sie ein großzügiger Flur mit Gäste-WC und Dusche sowie ein großer, sehr heller und offener Wohn-Essbereich mit herrlich großem Balkon und Sonne von morgens bis mittags. Die Einbauküche in Hochglanzoptik inkl. Geräten wurde im Jahr 2012 erneuert. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit natürlichem Sichtschutz. Der große Garten, angrenzend an die Terrasse, wird Sie begeistern. In den Nachmittag- und Abendstunden haben Sie hier die perfekte Sonnenausrichtung. Auch ist das Grundstück bereits praktisch mit einem Zaun versehen. Das Obergeschoss beherbergt zwei kleinere Kinder- und ein großes Elternschlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches dem Baujahr des Hauses von 1999 entspricht. Im Dachgeschoss befindet sich die Gastherme sowie ein in Eigenregie ausgebauter Abstellraum mit Fenster und ca. 10 m² Fläche. Hier liegt keine Genehmigung nach der LBO vor, weshalb diese Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt wurde. Im Hanggeschoß liegt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 36 m² Wohnfläche. Sehr praktisch aufgeteilt mit einem kleinen Schlafzimmer, Duschbad sowie Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Das unter anderem durch seinen hochwertigen Wein- und Obstanbau überregional bekannte Daisendorf zählt zu den idyllisch gelegenen Gemeinden im baden-württembergischen Hinterland des Bodensees. Neben seiner landschaftlichen Szenerie und seinem bekömmlichen Klima zeichnet sich der knapp 1600 Einwohner umfassende Ort vor allem durch seine moderne Infrastruktur, sein reges öffentliches und kulturelles Lebens sowie durch seine gute Anbindung an die städtischen Zentren der Region aus. Mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern besitzt der Ortskern von Daisendorf einen besonderen historischen Charme, der den ruhigen und beschaulichen Charakter der Gemeinde unterstreicht. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum befinden sich zugleich mehrere Bäckereien und Supermärkte, bei denen bequem alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt werden können. Durch seine unmittelbare Nähe zu den Ufern des Bodensees ist Daisendorf zudem von zahlreichen Naturschutz- und Naherholungsgebieten umgeben. Diese können beispielsweise auf mehreren Wander- und Radwegen erkundet werden, die zugleich atemberaubende Ausblicke auf das Schwäbische Meer und die dahinterliegenden Schweizer Alpen bieten. Darüber hinaus kommen jedoch auch Wassersportler in der Umgebung von Daisendorf voll auf ihre Kosten. Denn nicht nur lädt der Bodensee während der Sommermonate stets zu einem spontanen Schwimmausflug ein. Sondern zugleich befindet sich im nahegelegenen Meersburg einer der modernsten Segelhäfen der Region. Trotz seines beschaulichen Charakters zeichnet sich Daisendorf durch eine hervorragende Anbindung an die nächstgelegenen Städte aus. So beträgt die Entfernung zum Zentrum der Stadt Meersburg mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten beispielsweise nur knapp 2,5 Kilometer. Diese Strecke wird zugleich regelmäßig durch den öffentlichen Nahverkehr bedient. Aufgrund des guten Straßennetzes sind darüber hinaus auch die Städte Friedrichshafen und Ravensburg in etwa 30 Minuten bequem zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • REWE
    188 m
  • Bäckerei Kränkel
    1,27 km
    • Huber
      1,27 km
  • Droste-Hülshoff-Gymnasium
    2,32 km
  • Musikschule
    2,55 km
    • Kindergarten Unteruhldingen
      2,82 km
  • Daisendorf Altes Rathaus
    198 m
  • Daisendorf Gemeindezentrum
    373 m

BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15261 - vielen Dank!