Tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr zentraler und ruhiger Lage von Ostrach

88356 Ostrach

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88356 Ostrach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7989778
Anbieter-ID
15600
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung (2. OG ohne Aufzug) in sehr zentraler Lage von Ostrach. Die großzügige, ca. 61 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer mit Bad (Badewanne und Dusche) sowie einer abgeschlossenen Küche und einer sehr geräumigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia mit ca. 6 m². Die Wohnung ist seit 2015 an einen sehr solventen Mieter vermietet. Im Kaufpreis enthalten und zur Wohnung dazu gehörig ist die Einbauküche mit Geräten, ein Stellplatz im Freien für Ihren PKW sowie ein geräumiges, abgeschlossenes Kellerabteil. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden eingebracht. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest. Eine sehr schöne Immobilie aus dem Jahr 1999. Die Dachfenster wurden 2016 ausgetauscht, in diesem Jahr bekam die Fassade einen neuen Anstrich und der Balkon wurde auch modernisiert. Alles in allem eine sehr gepflegte und dem Baujahr entsprechend moderne Immobilie. Vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin mit uns. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten Die Gemeinde Ostrach ist mit den umliegenden Gemeinden Illmensee, Pfullendorf, Wald und Wilhelmsdorf Mitglied im Tourismusverbund "Ferienregion Nördlicher Bodensee." Ein Großteil des Pfrunger-Burgweiler-Riedes liegt in unserem Gemeindegebiet, der andere Teil gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf. Das Naturschutzzentrum in Wilhelmsdorf bietet in den Ferien eine Menge von Veranstaltungen an, die im Ferienprogramm "Nördlicher Bodensee" veröffentlicht werden. Die Nähe zum Bodensee, ins Donautal oder ins Voralpenland bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Seepark in Pfullendorf oder der Illmensee sind weitere Ziele für Freizeitaktivitäten. Seit 2016 ist der Bannwaldturm im Pfrunger-Burgweiler-Ried ein Anziehungspunkt für Touristen. Auch das alljährliche Ostracher Ferienprogramm ist mit vielen interessanten Veranstaltungen gefüllt. Durch die großen Waldflächen und gut ausgebauten Wege ist Ostrach auch ein ideales Wander- und Radwandergebiet. Besonders reizvoll ist das Burgweiler - Pfrunger Ried mit seiner einzigartigen Flora, das durch einen Riedwanderweg und Riedlehrpfad gut zu erkunden ist. Seit 2016 bietet der Bannwaldturm mit seinen 219 Stufen auf der Aussichtsplattform in 34 Meter Höhe einen herrlichen Blick über das Pfrunger-Burgweiler Ried.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15600 - vielen Dank!