Tausche: Helle 3-Zimmer Gartenwohnung in Tettnang gegen Einfamilienhaus

88069 Tettnang

298.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
wenn Haus gerfunden
Online-ID
6108574
Anbieter-ID
15223
Stand vom
18.02.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.80 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie überlegen sich räumlich zu verändern und gegebenenfalls zu verkleinern? Sie besitzen ein Haus, das nicht mehr Ihren Lebensvorstellungen entspricht? Sie wollen auf Ihren eigenen Garten aber nicht verzichten? Dann ist dieses Inserat genau das richtige für Sie. Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Hier wird eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung geboten im Austausch gegen Ihr Einfamilienhaus und gegebenenfalls einer Aufpreiszahlung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, voll ausgestattete Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit leicht und ohne viele Stufen zu erreichen. Highlight der Wohnung ist der zur dazugehörige Garten, den Sie über den Wintergarten bequem erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Außenstellplatz. Somit verfügt die Wohnung über genug Stauraum und Platz für die Fahrzeuge. Das Haus mit seinen sechs Wohneinheiten ist aus dem Baujahr 1990 und befindet sich in einem Wohngebiet in Tettnang-Bürgermoos. Die ursprüngliche Bindung an das soziale Mietrecht wurde im Jahr 2002 aufgehoben. Die Wohnung und das Haus selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden über die Jahre hinweg konstant instandgehalten und modernisiert. So wurden das Badezimmer und Gäste-WC im Jahr 2013 komplett modernisiert. Im selben Jahr wurde der Wintergarten gebaut und die Fenster im Wohnzimmer und Badezimmer erneuert. Der Gartenzaun wurde 2020 ausgetauscht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 neu installiert wurde. Bitte beachten Sie, dass ein Wohnungsverkauf nur zustande kommt, wenn die bisherigen Wohnungseigentümer ein hübsches Haus im Umkreis von Tettnang, das Sie im Gegenzug verkaufen möchten, erwerben können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

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BAUR Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Horn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15223 - vielen Dank!