Syrlin Quartier Weingarten - Moderne Büro-/Dienstleistungsflächen in exponierter Lage

88250 Weingarten

6.945,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
479 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
479 m2
Büroflächen
479 m2
Nutzfläche
479 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
6538576
Anbieter-ID
3298
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.389.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
14,50 €
Brutto­kalt­miete
6.945,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.054,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Teppichboden
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
4× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Das Syrlin-Quartier Weingarten reagiert mit einer dynamischen Form auf den dreieckigen Grundstückszuschnitt und die attraktive Lage an der Ravensburger Strasse und fügt sich dabei hervorragend in die architektonisch bestechende Nachbarbebauung ein. Die zeitlos klassische Fassade mit umlaufenden Fensterbändern unterstreichen diese Gestaltung. Gemeinsam mit den drei Erschliessungskernen ermöglichen sie eine hohe Flexibilität bei der Einteilung der Mietflächen. Die bereits vorhandene optimale Belichtung wird durch einen introvertierten und ruhigen Lichthof ergänzt, so dass alle Arbeitsplätze natürlich belichtet und belüftet werden. Durch die gewählte Tragkonstruktion und die Gebäudetiefe ist eine maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume gewährleistet. Der Ausstattungsstandard ist modern und gehoben, individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Sowohl Zellenbüros, als auch Kombibüros, oder Open-Space-Lösung sind ohne weiteres realisierbar. Die hier zur Disposition stehende Einheit im 3. Obergeschoss des SQW verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 479 m². Optional ist eine Erweiterung der Flächen um ca. 100 m² möglich. Der Mietpreis beinhaltet eine sehr hochwertige Ausstattung dieser Einheit sowie spezifische Einbauten wie Trennwandsysteme, Teeküche, Elektro-/DV-Installationen etc.. Vor dem Gebäude befinden sich für Besucher und Mitarbeiter ausreichend PKW-Stellplätze. Ein Bezug dieser Einheit ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Informationen über diese attraktiven Büro-/Dienstleistungsflächen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Syrlin Quartier - Moderne Büro-/Dienstleistungsflächen in exponierter Lage von Weingarten


Ausstattung

* 3 Aufzugsanlagen * Elektrische Raffstore-Anlagen * DV-Verkabelung * OWA-Decken * Holz-/Alufensterelemente * Heizung/Lüftung/Kühlung über Gebläsekonvektoren * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und folgenden Luftbehandlungsarten: Wärmerückgewinnung/Heizen/Kühlen * Lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m * Teeküche * Moderne Sanitäranlagen * Flexible Raumaufteilung * Moderne Trennwandsysteme * Diverse PKW-Stellplätze direkt am Gebäude


Lage

In exponierter, werbewirksamer Lage, direkt an der Hauptausfallstrasse zwischen Ravensburg und Weingarten, entsteht auf dem ehemaligen Areal des Autohauses BMW - Auer das moderne und architektonisch herausragende Büro-/Dienstleistungszentrum "Syrlin Quartier Weingarten" (SQW). Dieser Standort verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Ortsumgehung B30/B32. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: * Autobahnanschluss zu A7, A8 und A96, ca. 20 km Entfernung * Perfekte Anbindung an die Bundesstrasse B30/B32 * Hauptbahnhof Ravensburg, ca. 3 km Entfernung * Flughafen Friedrichshafen, ca. 20 km Entfernung * Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld Exponierte, werbewirksame Lage zwischen Ravensburg und Weingarten, direkt an der Hauptausfallstrasse


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

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