Stadthaus in Tuttlingen

78532 Tuttlingen

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
784 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6158913
Anbieter-ID
950015
Stand vom
05.03.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
1911
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses von einem Architekten erbaute Stadthaus von 1911 steht mit einer soliden Grundstücksgröße von ca. 784 qm zum Verkauf und bietet genügend Wohnraum auf über 160 qm. Das Haus mit seinen kleinen auffallenden Terrassen und einem großzügigen Garten liegen verkehrsgünstig in der Nähe zur Innenstadt. Das Haus wurde die letzten Jahre hochwertig modernisiert und malerisch mit Liebe zum Detail und Farbe ausgestattet. Im Erdgeschoss steht eine gemütliche Küche zu Verfügung, großzügiges Esszimmer und zwei Wohnräume durch offenes Fachwerk getrennt mit gemütlichen Kachelofen. Zwei separate WCs stehen in zwei Etagen zu Verfügung. Insgesamt vier Schlafräume und ein Badezimmer runden das Haus zusätzlich zu seinen Hobbyräumen im Keller ab. Der Garten in Hanglage bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Parken Sie bequem in den zwei Garagen und genießen Sie das Haus mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten in Stadtnähe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Öl-Zentralheizung von 1987 - Glasfaserleitungen für schnelles Internet - Untergeschoss kann zu Einliegerwohnung ausgebaut werden - Naturdielenboden aus Kirschholz - äußerst hochwertig und mit Liebe zum Detail verarbeite Innenwandverkleidung


Lage

Das Haus steht in unmittelbare Nähe zum Zentrum Tuttlingens. Allgemein- und weiterführende Schulen sowie Freibad und Freizeiteinrichtungen sind in paar Gehminuten erreichbar. Bus und Zug-Haltestelle in einigen Gehminuten entfernt. Hier pulsiert das Leben und Sie sind mitten drin und doch in grüner Lage.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 193,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1911 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Folgende Erneuerungen und Modernisierungen wurden ab 2005 vorgenommen: - Außenwand und Decken gedämmt - hochwertige Dachziegel *Lotuseffekt* - ausgebauter Dachstuhl - Schallschutzfenster - komplette Elektrik und Wasserleitung erneuert - Kachelofen im Erdgeschoss - Ofen im Obergeschoss und Anschluss im Untergeschoss - zwei separate WCs - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Laminat und Fliesenböden - Küche Außenbereich: - Terrassen - Doppelgarage von 2015

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