Sonniges Einfamilienhaus in Hanglage mit Bergblick, Einliegerwohnung, großem Grundstück in Leutkirch

88299 Leutkirch

490.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
925 m2
Wohnfläche
196 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9458574
Anbieter-ID
00001213
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
226.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das sonnige, renovierungsbedürftige Objekt mit einer Grundstücksfläche von 925m² verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196m², die Wohnfläche des Hauses im Erdgeschoss beträgt 114m² und die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m². Das freistehende Haus in Hanglage wurde 1981 erstellt. Über den offenen Dielenbereich im Erdgeschoss gelangen Sie vorbei am Gäste-WC in die helle Wohnküche mit Einbauküche sowie Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier gibt es einen Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlicher Berg- und Weitsicht. Angrenzend befinden sich die zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Heizungs-, und Kellerräumen eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Zur Einliegerwohnung gehören der Wohnbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie die großzügige, sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, im Flur des Untergeschosses befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen. Zwei Einzelgaragen sind vorhanden.

Ausstattung

Im Objekt sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Fliesen- und Teppichboden Sonniger Süd-West-Balkon Terrasse Holzfenster mit Rollläden Einbauküche Öl-Zentralheizung Schwedenofen Zwei Garagen

Lage

In bevorzugter und ansprechender Wohngegend befindet sich dieses sonnige Objekt in Ortslage bei Leutkirch. Das Stadtzentrum von Leutkirch ist nur ca. 4 km entfernt. Rad-, Wander- und Waldwege sind direkt vor der Haustüre vorhanden. Ein Autobahnanschluss an die A96 ist in Kürze erreichbar. Der Flugplatz von Leutkirch-Unterzeil sowie das beliebte Ausflugsziel Schloss Zeil befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

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IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Herr Josef Schwärzler

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