Sonniger Bungalow in Ravensburg - Weststadt -

88213 Ravensburg

575.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88213 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
125 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8538741
Anbieter-ID
3227
Stand vom
17.05.2023
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Garage
2× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses seltene Immobilienangebot wurde im Jahre 1982 im Stile eines Bungalows in massiver Bauweise erbaut. Typisch und deshalb untrennbar mit dem Geist der Moderne verbunden, wurde es mit einem Flachdach versehen. Das Flachdach ist heute noch der Inbegriff moderner Architektur und deshalb äußerst beliebt bei Jung und Alt. Das Haus ist freistehend und bietet einen schön angelegten Garten, zwei Garagen und einem PKW-Stellplatz im Freien. Auf einem nahezu quadratischen Grundstück von 500m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m². Die freundliche und offene Zufahrt zum Grundstück ermöglicht das Parken für Familie und Gäste, oder das Spielen Ihrer Kinder in der gepflasterten Einfahrt. Des weiteren gehören zum Angebot zwei Garagen, welche sich auf der rechten Seite des Grundstückes befinden. Zum Hauseingang an der Ostseite gelangt man über wenige, flache Stufen. Die Außenanlage wurde stets gepflegt - Sträucher, Beete, Bäume und Stauden umspielen das Haus dezent. Im Erdgeschoss stehen ca. 77m² Wohnfläche zur Verfügung. In dieser Ebene befindet sich die Küche, das Esszimmer mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großzügige Südbalkon, welcher viel Licht ins Innere der Wohnetage bringt. Im Wohnzimmer wurde zuletzt ein Ofen mit Holzbefeuerung betrieben. Der Kamin kann jederzeit - nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer - wieder aktiviert werden, um eine angenehme Wärme im Raum zu erzeugen. Eine kleine Terrasse ist auf der Westseite des Hauses angelegt. Diese Terrasse kann vom Schlafzimmer aus erschlossen werden und bietet einen direkten Übergang zum großzügigen Garten. Hervorzuheben ist die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain. Diese wird ebenfalls über den selben Hauszugang erschlossen. Ein kleines Treppenhaus führt hier ins Untergeschoss. Hier stehen ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Badezimmer stehen hier zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss ein abgeschlossener Raum für die Haustechnik, sowie ein großer Kellerraum. Eine große, überdachte Terrasse ermöglich auch im Souterrain das gemütliche Sitzen im Freien. Das Interior, Sanitär sowie die komplette Ausstattungsqualität des Hauses geht mit dem typischen Charme des Baujahres (1982) einher und bietet viel Freiraum zur weiteren Gestaltung. Kaufpreis Immobilie: 527.000,00 Euro zzgl. 2x Garage 40.000,00 Euro zzgl. 1x Stellplatz 8.000,00 Euro Gesamtpreis: 575.000,00 Euro


Ausstattung

* überwiegend Parkettböden * Fliesen, PVC, textile Beläge * Gas-Zentralheizung (Brennwertkessel Bj. 2003) * Terrasse und Südbalkon im EG * große Markise am Südbalkon * Südterrasse im Untergeschoss * 2 Garagen * 1 Stellplatz in der Hofeinfahrt * Einbauküchen * zwei Bäder


Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieser besondere Bungalow der schönen Weststadt - Huberesch. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Direkt in der Nachbarschaft finden sich Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Frisör und auch ein Restaurant sind nur ein Steinwurf entfernt. Sie erreichen in nur 2 Minuten Fußweg die Bushaltestelle, um mit dem öffentlich Bus in die Innenstadt von Ravensburg zu fahren. Ebenfalls sind Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld angesiedelt und fußläufig erreichbar. Der schnelle Zugang zur B30 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Norden und Süden. Der Bodensee ist in 15min. ,mit dem Auto erreichbar. In die Altstadt von Ravensburg sind es nur wenige Minuten. Ein ausgebauter Fahrradweg bringt sie schnell und sicher in die Innenstadt. Rund um das Wohngebiet befinden sich viele Fußwege, die ins Grüne führen und zu herrlichen Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden hier schöne Laufstrecken um aktiv zu bleiben. Die Weststadt von Ravensburg bietet für alle Generationen eine hohen Erholungswert.


Sonstiges

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag endet im April 2023. Energieausweis ist in Vorbereitung

Karte nicht verfügbar

Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Dressel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3227 - vielen Dank!