Sonnenverwöhntes und modernes Familiendomiziel in herrlicher Lage in Schelklingen

89601 Schelklingen

425.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
123,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89601 Schelklingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5.5
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
123,66 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8179810
Anbieter-ID
8118
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113,30 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2032
Aus­stell­datum
02.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden, in die Sie ohne viel Renovierungsmaßnahmen zügig einziehen können? Dann ist diese wunderschöne Immobilie genau das Richtige für Sie!
Das Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße in äußerst ruhiger Lage. Die ländliche und naturnahe Umgebung verspricht viel Lebensqualität und einen Wohnstandort, der Erholung vom Alltag bietet. Sie erreichen durch einen kurzen Fahrtweg die Stadt Blaubeuren und auch Merklingen ist nicht weit entfernt. Die Umgebung ist von einer sehr guten Infrastruktur geprägt, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar.
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde 1997 in bester Massivbauweise errichtet. Alle Räumlichkeiten sind hell und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von diesem Bereich erreichen Sie den Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über Schelklingen genießen können. Das Obergeschoss bietet Ihnen viel Platz, mit drei Räumen, die individuell genutzt werden können. Außerdem profitieren Sie von einem modernen und voll ausgestatteten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Die Immobilie wurde bislang immer von den Eigentümern bewohnt, welche die Immobilie top gepflegt und instandgehalten haben. Aus diesem Grund haben Sie absolut keinen Renovierungsstau.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Ausrichtung und der damit verbundene herrliche Weitblick. Die Doppelhaushälfte verspricht dadurch viel Helligkeit und ein damit verbundenes angenehmes Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot mit einer abschließbaren Garage, mit neuem elektrischem Tor.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten
- Garage
- Einbauküche


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (30-er Zone). Die Stadt Scheklingen ist und bleibt eine sehr beliebte Region mit regionaler bis überregionaler Verkehrsanbindung.

Scheklingen bietet noch weitaus mehr:
Die Stadt ist eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer intakten Gemeinschaft einer Stadt bevorzugen. Vorallem profitieren Ihre Mieter von einer überdurchschnittschlichen Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte zur Verfügung.

WICHTIG: Die Nachbarstadt Merklingen wird durch das Stuttgart-21-Projekt einem Regionalhalt an der künftigen Schnellbahnstrecke von Stuttgart nach Ulm, am Ortsrand von Merklingen erhalten. Nur 20 Fahrminuten ist Merklingen von Scheklingen entfernt.


Das HeidelbergCement AG Zementwerk ist ein sehr beliebter und großer Arbeitgeber in Scheklingen und sicherert einigen Bürgern dort Ihren regionalen Arbeitsplatz.


Sonstiges

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Als größter Immobilien-Spezialist von der Ulmer Alb über Oberschwaben bis zum Unterallgäu und dem Bodensee bieten wir Ihnen exzellente Orts- und Marktkenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Ruchti

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 8118 - vielen Dank!