Sonnendurchflutete Maisonettewohnung im Herzen Ravensburgs!

88212 Ravensburg

469.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6215086
Anbieter-ID
15259
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt die hier angebotene Eigentumswohnung. Die helle Immobilie mit einem überdachten und geräumigen Westbalkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Sie ist erreichbar über das außenliegende überdachte Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug. Die insgesamt 87 m2 Wohnfläche erstrecken sich dabei über zwei Stockwerke und bieten viel Platz, helles Tageslicht und einzigartige Blicke über die Dächer Ravensburgs. Modernes Wohnen auf zwei Ebenen Die für Maisonette-Wohnungen charakteristische offene Bauweise spiegelt sich auch in der attraktiven Raumaufteilung dieses Objekts wider. So zeichnen sich beide Etagen durch einen überaus transparenten und praktischen Grundriss aus. Das untere Geschoss verfügt neben dem geräumigen überdachten Balkon über eine offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Außenfenster. Im Dachgeschoss erwartet Sie hingegen eine schöne und offene Galerie, die wie alle anderen Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Zusätzlich zu den 87 m2 Wohnfläche befindet sich in dieser Etage zudem ein weiterer Abstellraum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Ausstattung auf höchstem Niveau Neben dem qualitätvollen Parkettboden in allen Zimmern umfasst das attraktive Immobilienangebot noch weitere erlesene Ausstattungsmerkmale! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

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