Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Westhausen

73463 Westhausen

525.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73463 Westhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9496566
Anbieter-ID
jb240038
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163,00 kWhm2a
Gültig bis
04.05.2034
Aus­stell­datum
04.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das 1974 massiv erbaute Objekt verfügt über zwei geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen.
Fenster und Dach mit Isolierung sind 2016 erneuert worden.
Die Wohnung im OG hat Neubaucharakter, da innen isoliert, neu gefliest und mit einer fast unbenutzten hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Für große Familien oder Kapitalanleger kann ein Dachbodenausbau in Frage kommen.

Die vermietete Erdgeschoßwohnung hat über die Terrasse Zugang zum Garten, der von den Mietern gepflegt wird.

Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung von 2016 warm gehalten.
Auch aus dem Jahr 2016 stammt die Bedachung der beiden Garagen und die dazugehörigen Rolltore.

Das Objekt ist ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder für eine Familie, die Wohnen und Vermieten in Einklang bringen möchte.

Lage

Das Objekt steht in absolut ruhiger Ortsrandlage in Westhausen.
Westhausen bietet eine gute Infrastruktur und liegt im Dreieck der Städte Aalen, Ellwangen und Bopfingen, nur wenige Kilometer von der A7 entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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VR-OstalbImmobilien GmbH

Herr Jürgen Busse

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Busse

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