Solide 3,5 Zimmer-Wohnung im sonnigen Süden von Ravensburg

88214 Ravensburg

295.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
August 2020
Online-ID
5234749
Anbieter-ID
2977
Stand vom
01.01.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Haus­geld
232,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
10.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.06.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Süden von Ravensburg, im Stadtteil Untereschach. Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und muss nicht über das Treppenhaus der anderen Mietparteien erschlossen werden. Somit genießt man einen exponierten und unabhängigen Zugang zur eigenen Wohnung, fast, wie im eigenen Haus. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 79m² überzeugt durch den ebenerdigen Eingang zur Wohnung und dem Vorteil, keine Treppen benutzen zu müssen. Die Wohnung bietet einen wohnlichen Grundriss, welcher die ca. 79m² Wohnfläche ideal ausnutzt. Die Böden sind mit Echtholzparkett , Laminat und Fliesen ausgestattet. Die kleine Küche mit EBK ist auf der Nordseite des Gebäudes untergebracht. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, deren Böden mit Laminat belegt sind. Ein Schlafzimmer liegt auf der Südseite der Wohnung, das andere ist nordseitig ausgerichtet. Vom schräg zulaufenden Flur gelangt man in alle Zimmer, sowie in das innenliegende, separate WC und dem Badezimmer. Im baujahrtypischen Badezimmer finden sich 2 Waschtische, eine Badewanne, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkett und ist mit ca. 30m² das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich auch der Essbereich integrieren. Die große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht ins Innere strömen. Von hier aus erreicht man die überdachte Südterrasse, die Sie mit viel Sonne über den Tag hinweg verwöhnt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss, ein sanierter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für einen weiteren PKW. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 262.500,- + € 25.000,- Tiefgaragenstellplatz + € 7.500,- Aussenstellplatz = € 295.000,- Gesamtkaufpreis


Ausstattung

* eigener, ebenerdiger Hauszugang * Einbauküche * sonniger Wohnbereich mit Gartenterrasse * helles Badezimmer *separates WC * TG-Stellplatz * separater Fahrradkellers


Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Ravensburgs Süden, Ortsteil Untereschach. Der nur 13km entfernte Bodensee bietet attraktive Freizeitaktivitäten und einen hohen Erholungswert für jung und alt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Altstadt von Ravensburg. Attraktive Fahrradwege bieten eine angenehme Anbindung nach Ravensburg und die Umgebung. Ideal ist auch die Anbindung mit dem öffentlichen Linienbus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt hinterm Haus und bringt Sie im . Der nächste Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe in Obereschach (1km) und auch die Stefan-Rahl Grundschule ist ortsansässig. Ebenfalls liegt um die Ecke das Ortszentrum von Eschach mit Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken. Die B30 und der Flughafen Friedrichshafen sind sehr schnell mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Die Wohnung ist solide vermietet. Ein Verkauf an einen Kapitalanleger wird derzeit bevorzugt.

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Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Dressel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2977 - vielen Dank!