SOFORT VERFÜGBAR! Gepflegtes Einfamilienhaus in Unteressendorf
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Objektbeschreibung
Dieses leerstehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1976 in ruhiger Wohnlage auf einem rund 522 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Im Hanggeschoss befindet sich der Hauseingang, die geräumige Doppelgarage, zwei Kelleräume, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches ausgebautes Zimmer zu Wohnzwecken.
Dass Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Große Küche mit Einbauküche uns Essbereich
- zwei individuell nutzbare Zimmer
- geräumiges Bad und ein separates WC
Nutzbringend ist die Hanglage, welche den Zugang zur Terrasse hier durch drei Räume ermöglicht.
Unterstützend zu der in 2013 eingebauten Gasheizung ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher Ihnen Gemütlichkeit in der Übergangszeit und kalten Wintertagen verspricht.
Ansonsten verspricht die Immobilie ein gepflegter und baujahrtypischer Zustand.
Um den Wohnraum zu erweitern, wurde im Dachgeschoss ein Badezimmer und ein Zimmer ausgebaut.
Die weiteren zwei Zimmer im DG sind ausgebaute Nutzfläche und werden als Wohnräume genutzt (die zwei Zimmer sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt).
Einsicht in das Web-Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen wie Adresse, Grundrisse usw. erhalten Sie gerne bei Anfrag.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- KFZ Stellplatz im Freien
Grundstück: 522 m²
Baujahr: ca. 1976
Wohnfläche: ca. 161 m²
Heizung:
Flüssiggasheizung (2013)
zzgl. Kaminheizung im Wohnzimmer + Nachtpeicheröfen im DG
Fenster:
Zweifach-isolierverglaste Holzfenster
Bodenbeläge:
Vinyl/Laminat/Fliesen/Kork
Lage
Unteressendorf liegt ca. 10 km südlich von Biberach a. d. Riß an der Bahnlinie Ulm-Friedrichshafen und an der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.
Sonstiges
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 8147 - vielen Dank!