SOFORT VERFÜGBAR! Gepflegtes Einfamilienhaus in Unteressendorf

88454 Hochdorf

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88454 Hochdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
161 m2
Online-ID
8354893
Anbieter-ID
8147
Stand vom
31.01.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.04.2032
Aus­stell­datum
13.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses leerstehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1976 in ruhiger Wohnlage auf einem rund 522 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut.

Im Hanggeschoss befindet sich der Hauseingang, die geräumige Doppelgarage, zwei Kelleräume, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches ausgebautes Zimmer zu Wohnzwecken.

Dass Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Große Küche mit Einbauküche uns Essbereich
- zwei individuell nutzbare Zimmer
- geräumiges Bad und ein separates WC

Nutzbringend ist die Hanglage, welche den Zugang zur Terrasse hier durch drei Räume ermöglicht.
Unterstützend zu der in 2013 eingebauten Gasheizung ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher Ihnen Gemütlichkeit in der Übergangszeit und kalten Wintertagen verspricht.
Ansonsten verspricht die Immobilie ein gepflegter und baujahrtypischer Zustand.

Um den Wohnraum zu erweitern, wurde im Dachgeschoss ein Badezimmer und ein Zimmer ausgebaut.
Die weiteren zwei Zimmer im DG sind ausgebaute Nutzfläche und werden als Wohnräume genutzt (die zwei Zimmer sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt).

Einsicht in das Web-Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen wie Adresse, Grundrisse usw. erhalten Sie gerne bei Anfrag.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- KFZ Stellplatz im Freien

Grundstück: 522 m²
Baujahr: ca. 1976
Wohnfläche: ca. 161 m²

Heizung:
Flüssiggasheizung (2013)
zzgl. Kaminheizung im Wohnzimmer + Nachtpeicheröfen im DG

Fenster:
Zweifach-isolierverglaste Holzfenster

Bodenbeläge:
Vinyl/Laminat/Fliesen/Kork


Lage

Unteressendorf liegt ca. 10 km südlich von Biberach a. d. Riß an der Bahnlinie Ulm-Friedrichshafen und an der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.


Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Hymer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 8147 - vielen Dank!