Sofort verfügbar! Gepflegte barrierefreie 4 1/2 Zimmer-Wohnung!!

73529 Schwäbisch Gmünd

259.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73529 Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
11
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9150835
Anbieter-ID
221726
Stand vom
05.12.2023
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese gepflegte 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, die bereits leer steht und sich gut als Kapitalanlage mit Neuvermietung oder zur Eigennutzung eignet. Die Wohnung wurde im Eingangsbereich um ca. 6 qm erweitert, was sehr praktisch ist da man sich nicht direkt gleich im Wohnbereich befindet. Hierfür bezahlt man eine Jahresmiete von 10,-- EUR. Es ist eine schöne Einbauküche vorhanden, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welcher komplett verglast wurde, sodass man diesen auch im Winter nutzen kann, angrenzend ist das Wohnzimmer, dann gibt es noch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Ein Kellerraum, der Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Für das Auto steht Ihnen selbstverständlich noch eine Garage zur Verfügung. Das Schöne ist, dass die kleine Kehrwoche nur alle 4 Wochen zu machen ist und Sie keinen Winterdienst haben!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - separates WC - Wintergarten - Garage - Kellerraum

Lage

zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973- 2016 neue Fenster, Türen, Küche, Laminat - 2019 neue Fernwärme

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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