Sofort verfügbar! Aulendorf-Zollenreute - Freistehendes Einfamilienhaus in gefühlter Alleinlage

88326 Aulendorf

330.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
96,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
736 m2
Wohnfläche
96,58 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
6615084
Anbieter-ID
4015
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.07.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem sonnenverwöhnten, nach südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus (mutmaßlich aus dem Jahre 1930) auf einem 736 m² großzügigem Gartengrundstück. Das Objekt, das im Jahre 1966/1967 um das 1. Obergeschoss erweitert wurde, beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,58 m² auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Badezimmer und ein separates WC. Im darüberliegendem Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und ein kleines Büro. Das teilunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem soliden, aber in weiten Teilen dem Ursprungsbaujahr ensprechenden Zustand, insofern sind hier entsprechende Renovierungen/Sanierungen erforderlich, um dieses Domicil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Der großzügige, nach Südwesten dazugehörige Garten garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die im direkten Umfeld befindlichen Wälder und Wiesen laden zu sportlichen Aktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die zugehörige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW. Dieses attraktive Familiendomizil ist ab sofort beziehbar. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Kunstoff-Fenster (2-fach verglast, 90iger Jahre) * Einbauküche * Pergola mit Freisitz * Zisterne (6.000 Liter) * Teilunterkellert * Elektro Nachtspeicheröfen * Doppelgarage * Großzügiges Gartengrundstück mit Süd-/Westausrichtung * Balkon * Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge * 90iger Jahre wurde die Außenfassade gedämmt * 1986 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert (Keller, Wohnzimmer, Dachgeschoss)


Lage

Idyllische, naturnahe Wohnlage, zwischen Aulendorf und Mochenwangen, umgeben von Wäldern und Wiesen. Das naturnahe Umfeld in gefühlter Alleinlage erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art "direkt vor der eigenen Haustüre". Nur wenige PKW-Minuten entfernt bietet Aulendorf eine einwandfreie Infrastruktur. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie dort tätigen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet.


Sonstiges

Diese Liegenschaft befindet sich im Außenbereich!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

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