Sofort frei - TOP gepflegtes Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage von Fleischwangen

88373 Fleischwangen

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88373 Fleischwangen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8336927
Anbieter-ID
15702
Stand vom
13.01.2023
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
2003
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Viel Platz für eine Familie bietet dieses herrliche, sehr gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, zwei Tageslichtbädern mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 530 m² großen Grundstück in sonniger Ortsrandlage mit Weitblick. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise der Firma Schwörer im Jahr 2003 erbaut. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich eine sehr großzügig gestaltete (6,5 m x 6,5 m) und mit Fliesen ausgestattete Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Staufläche im Dachbereich mit Zwischenboden. Hell und freundlich begrüßt Sie das Erdgeschoss mit einem kleinen abgeschlossenen Flurbereich. Von dort angrenzend im Erker befindet sich der Essbereich sowie das sehr helle Wohnzimmer mit toller Aussicht in die Natur. Sie hätten hier auch die Möglichkeit, das Wohnzimmer zum Essbereich offen zu gestalten, indem Sie ein Stück der Wand zum Flur entfernen. Hier befindet sich auch ein zweizügiger Kamin und somit wäre auch der Einbau eines Kaminofens möglich. Die moderne Einbauküche mit allen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss wird von zwei weiteren, kleineren Zimmern vervollständigt. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie nachträglich ausgebaut. Eine Baugenehmigung nach LBO liegt nicht vor. Die drei Zimmer mit den hohen Räumen bis in den Dachspitz gestalten sich sehr großzügig und hell. Von zwei Zimmern aus haben Sie getrennt einen Zugang zum Balkon. Im einem der drei Zimmer ist eine Infrarotkabine untergebracht. Auf Wunsch verbleibt diese im Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit einer sehr geräumigen Eckbadewanne ist farblich freundlich in hellem Türkis gehalten und bietet mit einem WC und einem Bidet sehr viel Platz. Im Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur aus über eine Einschubtreppe zu einem kleinen Dachboden. Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Lage

Fleischwangen, eine Gemeinde mit derzeit über 683 Einwohnern, liegt zwischen Altshausen und Wilhelmsdorf, etwa 20 km nördlich von Ravensburg mitten im Herzen des schwäbischen Oberlands. Die eigenständige Gemeinde weist sämtliche Infrastrukturen einer kleinen Dorfgemeinde auf, z. B. Grundschule, Kindergarten, Kirche, eigene Wasserversorgung, viele Vereine etc. Die Grundschule Fleischwangen ist mit etwa 50 Schülern selbstständig, zum Einzugsbereich gehören mehrere Teilorte und Weiler umliegender Gemeinden. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es im nahen Altshausen sowie in Wilhelmsdorf. Das Dorf ist besonders geprägt durch die zahlreichen Handwerksbetriebe, die z. T. auch überregional tätig sind, wie: Baugeschäfte, Sanitärinstallationsfirma, Holzverarbeitungsbetriebe, Autowerkstatt, Bäckerei mit Lebensmittelladen, Gaststätten, Landmetzgerei, Fuhrunternehmen, Lohndrescherei und Einsatz von landwirtschaftlichen Maschinen. Die Landwirtschaft ist ein fester Bestandteil und Wirtschaftsfaktor in der Gemeinde. Die nah gelegene Stadt Ravensburg im Herzen Oberschwabens hat noch mehr zu bieten: Hier finden Sie Kunst, Kultur, regelmäßige Veranstaltungen und vieles mehr. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u. a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

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