Sofort frei !! Tolles Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Ortsrandlage

88273 Fronreute / Fronhofen

589.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88273 Fronreute / Fronhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
117 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6584984
Anbieter-ID
15353
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses 1980 kompakt erbaute Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 699 m² großen Gartengrundstück in Ortsrandlage von Fronhofen wartet auf eine neue Familie. Ideal: Sie können sofort einziehen! Sie sind hier sofort in der Natur für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück sind aktuell neun Hochbeete vorhanden. Auf 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zum großen Wohnbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügig überdachte Terrasse mit Südausrichtung sowie den tollen und weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC sowie ein 2021 neu renoviertes Bad mit begehbarer Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Von jedem Zimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das 2006 in Eigenregie durch Fachfirmen ausgebaute Dachgeschoss (keine Baugenehmigung nach LBO) In diesem Bereich wurde ein WC sowie ein Waschbecken montiert. Viel Stellfläche gibt es in dem geräumigen Dachdrempel. Das Haus ist außer dem Bereich des Schlafzimmers im EG voll unterkellert. Ein Hobbyraum von ca. 10m² ist hier bereits in die Wohnfläche mit eingerechnet. Ein weiterer Kellerraum mit ca. 15 m² der ebenfalls als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte, befindet sich direkt daneben. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche mit einer Kellertreppe nach außen in den Garten sowie zwei weitere sehr geräumige Kellerräume. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert. So wurde z. B. im Jahr 2006 ein kompletter Vollwärmeschutz an der gesamten Fassade angebracht; 2020 wurde im Keller eine neue Türe sowie Kellerfenster eingebaut. Das Bad wurde im Sommer 2021 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt


Lage

Fronreute - Fronhofen Nahe der Städte Ravensburg und Weingarten, inmitten Oberschwabens, liegt die Gemeinde Fronreute. Es handelt sich dabei um eine Wohngemeinde mit Landwirtschaft und handwerklichen Betrieben. Die Gemeinde Fronreute besteht aus drei Ortschaften. Eine davon ist Fronhofen mit etwa 1500 Einwohnern. Der Ort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Schulen und Kindergärten sich in den Nachbarorten finden. Fronreute ist eine junge, moderne und attraktive Gemeinde. Landschaftlich besonders reizvoll und mit einer guten Infrastruktur besitzt auch Staig einen hohen Freizeitwert sowie ein reges Gemeinschaftsleben. Vor allem Fronhofen ist sportlich betrachtet vorne mit dabei. Die Gemeinde liegt mitten in der Blitzenreuter Seenplatte, Weiher und Seen prägen die Landschaft. Dabei sind der Schreckensee, der Häcklerweiher und der Vorsee besonders schön, aber auch das Dornacher Ried ist eine Erkundung wert. Das ganz besondere Naturerlebnis bieten der Schenkenwald, das Föhrenried und der Schussentobel.

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