Sofort frei! Schönes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage von Baienfurt zu verkaufen

88255 Baienfurt

698.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88255 Baienfurt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
174 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6108024
Anbieter-ID
15234
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.30 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Angebot: Gepflegtes Einfamilienhaus mit diversen Extras 594m² Grundstücksfläche, ruhige Lage, Einliegerwohnung, 4-Zimmer-Hauptwohnung , Garage. Was will man mehr? Unsere Offerte hat jedoch noch einiges zu bieten. Deshalb nehme ich Sie mit auf eine kleine Reise durch dieses wunderbare Objekt. Das Haus stammt aus dem Jahre 1980, ist allerdings weiterhin sehr gut in Schuss. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine circa 37m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Auf dieser kleinen aber feinen Fläche finden Sie unter anderem ein Duschbad sowie eine Küche. Diese Wohnung ermöglicht Ihnen darüber hinaus direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage, die ihrerseits über ein elektrisches Tor verfügt. Das Untergeschoss bietet weiterhin Platz für einen Naturkellerraum, der mit Ziegelsteinen ausgekleidet ist sowie den großen Heizraum und eine Abstellkammer für Holz oder sonstige Sachen. Zwischen Flur und Heizraum wartet mit der Sauna, die groß genug für drei Personen ist, Ihr Highlight. Drumherum befindet sich genug Fläche, um eine echte Wellnessoase mit Liegestühlen und/oder Fitnessgeräten zu kreieren. Vom Eingangsbereich des Kellers gelangen Sie über eine Treppe nach oben. Dort befindet sich die stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung, die darüber hinaus lichtdurchflutet ist und ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Auch die Raumaufteilung ist hier optimal gelungen. Im Kaufpreis enthalten ist die traditionelle Landhausküche mit ihrem ganz besonderen Charme. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer, die als Stauraum für sämtliche Lebensmittelvorräte fungieren kann. Das Kernstück der Immobilie stellt sicherlich der 45m² große Wohn- und Essbereich dar. Für ein spezielles Flair sorgt hier nicht zuletzt der offene Kamin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7300 Einwohnern. Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW. Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten zu wählen. Für die Jugendlichen und Kinder gibt es mit einem Skaterplatz, sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule sowie eine Musikschule im Ort selbst. Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

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