Sofort frei in Mengen!! Gemütliches Einfamilienhaus mit großer Werkstatt/Garagen

88512 Mengen

298.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88512 Mengen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
425 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9164883
Anbieter-ID
16055
Stand vom
08.12.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Viel Potential bietet Ihnen dieses gemütliche und mit viel Charme in den ca. 1930er Jahren erstellte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern. Dieses wurde grundlegend in den 1980er Jahren modernisiert. Das Haus liegt zentral in Mengen auf einem 425 m² großen Grundstück. Die große Werkstatt/Garage mit Dachspitz ist perfekt für einen kleinen Handwerksbetrieb geeignet oder für neue Besitzer, die viel Platz für ein Hobby benötigen. Der großzügige Eingangsbereich des Wohnhauses besitzt unheimlich viel Charme mit einem offenen Treppenhaus in das Dachgeschoss. Sehr praktisch im Flur ist hier ein kleiner abgeschlossener Abstellraum sowie eine große offene Garderobe. Zentral haben Sie vom Flur aus Zugang zum Vollbad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Küche sowie den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen. Im Jahre 1962 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, welches heute das Wohnzimmer beherbergt. Zu diesem haben sie vom Essbereich aus Zugang über eine offene Treppe mit 2 Stufen. Angrenzend zum Wohnzimmer wurde in den 90er Jahren ein Wintergarten angebaut. Von diesem aus haben Sie ebenfalls Zugang über eine Treppe in die Küche sowie vom Wintergarten aus mit einer großen Schiebetüre auf ein kleines Gartengrundstück. Im Dachgeschoss finden Sie weiterhin ein Duschbad mit Tageslicht sowie drei weitere Schlafzimmer. Eines davon mit einem Podest mit zwei Stufen sowie zwei Balkonen. Im Jahre 1969 wurde eine sehr geräumige Einzelgarage mit Überlänge inkl. Funkrolltor, angebaut. Der Standard des Wohnhauses entspricht mit den sanitären Anlagen sowie die Ausführung der Fenster und Böden aus der Modernisierung der 80er Jahre. Die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist zum großen Teil mit Fliesen ausgestattet sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten mit einem Parkettboden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt wird auch die Fuhrmannsstadt genannt. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten. Mengen ist bekannt für seine herzliche Gastlichkeit und bietet viele Möglichkeiten für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Besucher oder Bewohner – sei es Sport, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten! Das Leben in Mengen ist schön: die Fachwerk-Stadt an der Donau bietet herzliche Gastlichkeit, liegt verkehrsgünstig perfekt zwischen Alb und Bodensee, Ulm und Schwarzwald – hier gibt es Vieles zu entdecken und zu erleben, besonders als Gruppe. Aktiv in der Natur: Mengen bietet richtig tolle Freizeitangebote im Freien. Radfahren, Wandern, Baden: Hier findet man die schönsten Angebote für den eigenen Bewegungsdrang. Fröhliche Feste, vielfältige und abwechslungsreiche Ausstellungen, sowie Kleinkunst auf hohem Niveau. In Mengen ist das ganze Jahr über immer etwas geboten. Mengen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen. Der Bahnhof Mengen liegt am nördlichen Rand der Kernstadt. Hier halten alle Regional-Express- und Interregio-Express-Züge. Mengen verfügt über stündliche Verbindungen nach Ulm und Aulendorf. In das nahe Sigmaringen fahren sogar zwei Züge pro Stunde. Mengen gehört zum Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO). Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg. Der Donauradweg verläuft ebenfalls durch Mengen.

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