Sofort frei! Gepflegtes und großes Mehrgenerationenhaus in Sigmaringen

72488 Sigmaringen

698.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
288 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7595825
Anbieter-ID
15532
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Baujahr
1972
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt ca. 288 m² Wohnfläche mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zwei Garagenstellplätze und ist sofort frei. Das Haus ist in leichter Hanglange gebaut, somit hat die Untergeschosswohnung durch die Terrasse den direkten Zugang zum Garten. Das herrlich eingewachsene Grundstück mit ca. 792 m² Fläche, mit kleinem Gartenteich, bietet einen optimalen Sichtschutz durch eine natürlich gewachsene Hecke mit ca. 1,80 Metern Höhe. Alle vier Wohnungen sind getrennt voneinander durch das Treppenhaus zugänglich bzw. die Wohnung im Gartengeschoss über einen eigenen Eingang über die Terrasse. Alle Wohnungen bestechen durch die modernen Bäder, teilweise mit Whirlpool-Funktion der Badewannen sowie wunderschöne Natursteinwände in einzelnen Zimmern wie z. B. in den Wohnbereichen. Im UG sowie in der EG-Wohnung können Sie im großen Wohnzimmer jeweils einen Kaminofen für behagliche Stunden installieren. Sehr großzügig und hell gestalten sich alle Wohnungen, vor allem auch die Appartements im Dachgeschoss durch die großzügigen Fensterflächen. In allen Wohnungen ist ein edler und heller Fliesenboden verlegt, teilweise mit Fußbodenheizung. Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt einen großen Kellerraum als Abstellfläche sowie einen Raum, in dem sich die Heizungsanlage befindet, die zusätzlich durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung unterstützt wird. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und Sie können sofort einziehen. Die drei Einbauküchen sind im Kaufpreis mit enthalten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Renovierungen: Im Jahr 2000 wurden in den beiden großen Wohnungen im UG sowie im EG die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik erneuert. Die 2-fach-verglasten Fenster im Dachgeschoss entsprechen dem Baujahr. Die Badezimmer der jeweiligen Wohnungen, wurden wie folgt modernisiert: Im UG wurde 2013, im EG 2012 sowie in den beiden Apartments 2015. Ausgebaut wurden die beiden Apartments im DG im Jahre 1990. Die Heizung wurde 2012 neu installiert. Eine tolle Immobilie, die viel Platz für mehrere Generationen und/oder Familienmitglieder bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.


Lage

Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb. Die kulturträchtige Stadt hat vieles an Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über viel Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande. Es gibt einen Sport- und einen Fasnetsverein, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z.B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag. Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

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