SOFORT FREI! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Bollingen (Dornstadt)
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Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte, die in den 1980er-Jahren in Bollingen errichtet wurde. Aufgrund ihrer gelungenen Planung und ihrer soliden Bauweise besitzt die Immobilie gerade für Familien mit Kindern nach wie vor eine hohe Attraktivität. So bietet die Doppelhaushälfte auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m2 sehr viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Dem Objekt gehört zudem ein weitläufiges Grundstück von 389 m2 an, welches der ganzen Familie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten an der frischen Luft ermöglicht. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was zu einer geringen Lärmbelästigung führt. Die Wohnräume der Doppelhaushälfte erstrecken sich vor allem über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Gebäudes, wobei die Aufteilung einer äußerst praktischen Struktur folgt. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem ein separates Gäste-WC zugänglich ist. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet hierbei der geräumige und helle Wohn- und Essbereich, in dem die Familie ungestört gemeinsame Stunden verbringen kann. Unmittelbar angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Das 1. Obergeschoss umfasst vier großzügige und zugleich praktisch geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Außerdem ist auf dieser Wohnebene ein geräumiges Tageslichtbad vorhanden, das über eine Dusche, eine Wanne, ein WC und zwei Waschbecken verfügt. Abgerundet wird dieses attraktive Lebensumfeld durch einen großen Balkon, der durch seine Ausrichtung gerade während der Sommermonate zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Am südlichen Rand der Schwäbischen Alb gelegen, besticht Bollingen durch eine besonders idyllische Landschaftsszenerie. Der circa 1.200 Einwohner umfassende Ort bildet hierbei einen Teil der 2 Kilometer entfernten Gemeinde Dornstadt und zeichnet sich durch seinen ruhigen und malerischen Charakter aus. Aufgrund seiner zahlreichen Naherholungsgebiete stellt Bollingen gerade für Familien mit Kindern und Sportliebhaber zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bereit. So lädt die unberührte Natur etwa ganzjährig zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Einen landschaftlichen Höhepunkt bildet zugleich das nahegelegene Lautertal, in dem sich der gleichnamige Fluss seinen Weg durch die romantischen Ausläufer der Schwäbischen Alb bahnt.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Maurizio Moscatello
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