Sofort frei! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im schönen Kurort Bad Buchau am Federsee

88422 Bad Buchau

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88422 Bad Buchau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6153106
Anbieter-ID
15235
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese ca. 55 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bad Buchau. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und wird seit mehreren Jahren vom Eigentümer als Nebenwohnung genutzt. Das Gebäude wurde ca. 1955 als Gewerbeobjekt erstellt und ca. 1982 zu Wohnraum umgewidmet. So zeigt sich das ehemals zu Gewerbezwecken genutzte Gebäude heute als gelungenes Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Über den Dielenbereich begehend macht die Wohnung mit ihrem zweckmäßigen Grundriss auf Anhieb einen gemütlichen Eindruck. Neben dem charmanten Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss im Stil der 80er Jahre, grenzt der separate Küchenbereich welcher mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet ist. Die Elektrogeräte wurden vor wenigen Jahren vom Eigentümer ausgetauscht. Von hier aus geht es weiter in den hellen Wohn-/Essbereich, welcher direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon bietet. Der Balkon-Belag sowie die Balkonverkleidung wurden ca. 2007 erneuert. Bei dem Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches ebenso direkt über den Wohn- Essbereich zugänglich ist und ausreichend Platz bietet. Die Fenster der Wohnung mit Holzrahmen stammen vom Baujahr und sind 2- Fach verglast. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt, die im Jahr 2002 komplett erneuert wurde. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der zugehörige, abschließbare Kellerraum. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die Garage wurde vor ca. 20 Jahren auf dem Gemeinschaftsgrundstück erstellt und seitdem von dieser Wohnung genutzt. Die Nutzung wurde mündlich geregelt, eine grundbuchrechtliche Absicherung fand nicht statt. Bei der bisherigen Nutzung gab es laut Verwaltung keine Einwände der Miteigentümer. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz zum Angebot dazu. In dieser hübschen Wohnung ist die Haltung von Vierbeinern laut Hausordnung nicht gestattet. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Willkommen in Bad Buchau Die Kurstadt Bad Buchau liegt im Zentrum Oberschwabens, etwa 12 Kilometer westlich von Biberach. Sie finden in der Gemeinde neben Grundschulen und Kindergärten auch Kinderganztagesstätten und weiterführende Schulen. Bad Buchau bietet Ihnen auch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und zudem ein Thermalbad sowie ein Ärztehaus. Außerdem treffen Sie hier eine große Auswahl an lokalen Gaststätten an. Zusätzlich trägt das lebendige Vereinsleben zur Bereicherung Ihrer Freizeit bei. Der Kurort steht auch für seine vielen Freizeitangebote. Der Federsee und sein umliegendes Naturschutzzentrum sind bekannt für seine wunderschöne Landschaft. Diese lässt sich ausgezeichnet mit dem Naturerlebnispfand erkunden und bietet sich perfekt an, um bei einem Waldspaziergang abzuschalten. Darüber hinaus können Sie hier auch die historischen Pfahlbauten erkunden, die zum UNESCO-Welterbe gehören. In Sachen Geschichte hält Bad Buchau auch einiges für Sie bereit, so beispielsweise das Geburtshaus von Albert Einstein, das nur eins von vielen sehenswerten Attraktionen in der Gemeinde und Umgebung darstellt. Diese und viele weitere Dinge runden das Angebot in der geschichtsträchtigen Stadt ideal ab.

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