Sofort bezugsfrei! Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg

88212 Ravensburg

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8789761
Anbieter-ID
15858
Stand vom
07.08.2023
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten abseits der Innenstadt. Eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1991 erbaut wurde. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die ca. 54 m² große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon, der abgewandt von der Straße ist. Die aktuell eingebaute Küche gehört den Mietern. Die Wohnung verfügt über Laminatböden. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung der Räume. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Die Innenausstattung der Wohnung befindet sich größtenteils im Originalzustand, bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Das Flachdach und der Fassadenanstrich des Wohnkomplexes wurden bereits renoviert, was zum ansprechenden Erscheinungsbild des Gebäudes beiträgt. Bitte beachten Sie: Eine Sanierung der Tiefgarage steht noch aus. Die voraussichtlich anfallenden Kosten per Sonderumlage wurden jedoch bereits im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Die Anlage wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut. Das aktuell an die Verwaltung zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 260,-€. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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Herr Moritz Horn

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