Sofort bezugsfrei! Familienfreundliches Reihenendhaus in Randlage von Hohentengen

88367 Hohentengen

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88367 Hohentengen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8111414
Anbieter-ID
15644
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ruhig in Ortsrandlage und in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, eignet sich das Gebiet sehr gut für Familien mit Kindern. Ihr neues Zuhause wurde 1964 im Teilort Bremen bei Hohentengen erbaut. Bremen liegt westlich von Hohentengen und ist ungefähr einen Kilometer vom Zentrum Hohentengens entfernt. Das Untergeschoss des Hauses wurde in Massivbauweise erstellt, der restliche Teil des Gebäudes ist Holzständerbauweise und steht auf einem etwa 508 m² großem Eckgrundstück. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m², die sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen, findet garantiert jedes Familienmitglied seinen Platz. Empfangen werden Sie im ebenerdigen Untergeschoss vom Dielenbereich, welcher in zwei geräumige Schlafzimmer, einen Technikraum sowie in einen Kellerraum und in ein Badezimmer mit Dusche und WC verläuft. Im Technikraum befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Vom Technikraum aus gelangen Sie durch einen direkten Durchgang zu Ihren zwei Garagen. Eine der Garagen ist überdurchschnittlich groß. Eine Etage höher finden sich ein weiteres Badezimmer und eine Küche mit Essbereich sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Die an den hellen Wohnbereich angrenzende Terrasse samt Garten steigert die Lebensqualität deutlich. Sei es beim gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie, Grillen mit Freunden oder Relaxen auf der Sonnenliege. Von der Küche sowie vom Wohnbereich aus erreichen Sie auch Ihren eigenen Balkon, der Sie in die Himmelsrichtung Osten blicken lässt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches viel Gestaltungspotential mit sich bringt. Ebenfalls vorhanden ist ein Abstellraum, welcher sich auf etwa 13 m² Nutzfläche verteilt und für Lagerfläche und Stauraum sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtung vorgelegt.


Lage

In einer eiszeitlichen Endmoränenlandschaft etwa 20 Kilometer südöstlich von Sigmaringen liegt ­Hohentengen – auch „Göge“ genannt. Bei einer Radtour in und um Hohentengen lassen sich tolle Aussichten genießen. Neben einer idyllischen Landschaft gibt es auch eine große Kirche und viele Kapellen zu sehen. Die Freizeit kann man auch in einem der vielen Sport- oder Musikvereine verbringen. Auch gibt es einen Fasnetsverein und für die Gaumenfreuden diverse Gastronomien. In Hohentengen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Jugendmusikschule. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen sind in Mengen, Bad Saulgau und Sigmaringen. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel eine Bäckerei, Metzgerei und einen Discounter, befinden sich ebenfalls im Ort. Ebenso gibt es Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen. Und das i-Tüpfelchen: Der Flugplatz Mengen-Hohentengen ist aufgrund seiner attraktiven Lage für viele Sport- und Privatflieger ein reizvolles Ziel. Nicht nur die Nähe des oberen Donautals, der Alpen und des Bodensees ist attraktiv, sondern auch die sehr guten thermischen Bedingungen.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Schneider

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