"Sofort bezugsfrei! Ehemaliger Bauernhof mit Scheune und Ausbaupotential in Königseggwald"
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Gebäude ist ein ehemaliger Bauernhof mit Scheune und liegt malerisch in Königseggwald auf einem 428 m² großen Grundstück. Ursprünglich etwa 1885 erbaut, wurde das Anwesen in den letzten Jahren sorgfältig instandgehalten. Im Jahr 2015 wurden laut Eigentümer im Haupthaus das Badezimmer modernisiert, die Strom-, Wasser- und Heizleitungen, sowie die Heizkörper erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde installiert und größtenteils neue Böden verlegt. Bereits 2004 wurden größtenteils die Fenster ausgetauscht. Das Haupthaus verfügt zudem größtenteils über eine Fußbodenheizung. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Schwedenofen im Wohn- und Essbereich sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sei es beim Gärtnern, Grillen mit Familie und Freunden oder beim Sonnenbaden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit WC, sowie ein großer Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und in dem sich die Gas-Zentralheizung von 2015 befindet. Zudem gibt es eine angrenzende Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Denn vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Königseggwald ist dem Gemeindeverwaltungsverband Altshausen angegliedert. Mit seinen Verbandsgemeinden Altshausen, Boms, Ebenweiler, Ebersbach-Musbach, Eichstegen, Fleischwangen, Guggenhausen, Hoßkirch, Riedhausen und Unterwaldhausen bindet sich dieses Dorf ein in zahlreiche Möglichkeiten zur Alltags- und Freizeitgestaltung. Ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und zahlreichen Freiberufler, Einkaufs- und Übernachtungsmöglichkeiten sowie Betreuungs- und Bildungsangebote in unmittelbarer Nachbarschaft machen dieses Dorf lebenswert. Königseggwald besteht aus einem alten Dorfkern mit teilweise sanierten historischen Wohnhäusern sowie dem Neubaugebiet Richtung Hoßkirch. Unsere aktuell 674 Einwohner schätzen sowohl die ländliche Ruhe als auch das lebendige Miteinander in der Gemeinschaft. Das Leben in Königseggwald ist geprägt von überaus aktivem bürgerschaftlichen Engagement. Sei es an Dorffesten und Veranstaltungen, in unseren aktiven Vereinen, beim Schwatz im Dorfladen oder als christliche Gemeinde in der Kirche. Feste und Bräuche, mit viel Liebe und Hingabe gepflegt, runden unser Jahr ab. Auch Natur wird hier großgeschrieben, leben am Rande eines der größten Bannwälder Baden Württembergs, umgeben vom Pfrunger-Burgweiler Ried, einem Naturschutz- und Moorgebiet mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Der Königseggsee, ein Badesee nur wenige Fahrradminuten vom Dorf entfernt, gibt beim Schwimmen den Blick frei auf die uralte Burg Königsegg, die zeitgemäß restauriert und bewohnt ist. Im Dorfkern selbst steht der Namensgeber des Dorfes, das Schloss Königseggwald, bewohnt von der gräflichen Familie zu Königsegg-Aulendorf.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
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