Sofort beziehbares Zweifamilienhaus in Riedlingen

88499 Riedlingen

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
172 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6585589
Anbieter-ID
15362
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162.90 kWh/m2a
Gültig bis
29.06.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Innenstadtnah und doch ruhig gelegen, treffen Sie auf dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Das massiv erbaute und freistehende Objekt aus dem Jahr 1960 empfängt Sie mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben Räume und über einen großzügig verglasten Wintergarten mit Blick auf das hübsche 602 m² große Grundstück samt überdachtem Freisitz. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus über kurze Wege fußläufig gut erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rund 94 m² große Vierzimmerwohnung und ein Wintergarten. Ein weiteres Highlight ist das große offene Wohnzimmer, welches direkt ins angrenzende Esszimmer mit Schwedenofen mündet. Beide offene Wohnräume haben bodentiefe Fenster und vermitteln ein behagliches Wohnraumambiente. Von hier aus haben Sie ungehinderte Sicht auf den schönen und gut nutzbaren Garten. Eine hochwertige und moderne Küche aus dem Jahr 2008 ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ins Auge fällt zudem ein hochwertiger Parkettboden aus Eichenholz, welcher 2008 in allen vier Wohnräumen und im Wintergarten verlegt wurde. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die rund 79 m² große Dreizimmerwohnung im Obergeschoss, zu welcher auch eine große Terrasse gehört. Von der hellen Diele aus gelangen Sie zentral ins Schlaf- und Wohnzimmer, in die Küche und ins Kinderzimmer sowie in das Tageslichtbad, welches 2008 mit dem WC neu gefliest und renoviert wurde. Die OG-Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunstoffenster, weiße Türen und Zargen sowie einen Laminatboden. Im Zuge umfangreicher Erneuerungsmaßnahmen wurden vom bisherigen Eigentümer ebenfalls im Jahr 2008 die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Zähler im Schaltschrank sowie die Stromleitungen zur Küche im EG wurden im selben Zeitraum modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!


Lage

Willkommen in Riedlingen! Diese friedliche Stadt liegt direkt an der Donau, zwischen dem Bussen und der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Biberach. Rund 11.000 Einwohner werden heute in Riedlingen mit den Teilorten Grüningen, Bechingen, Daugendorf, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf gezählt. In Riedlingen erwartet Sie eine historische Altstadt mit vielen kleinen Gassen, Türmen und Toren, ein Naturerlebnis mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen sowie auch ein Ort der Bildung. Die Stadt Riedlingen investiert beständig in Wissen und kann mit einer breit gefächerten Auswahl an Schulen sowie auch einer staatlich anerkannten Fernhochschule ein vielschichtiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Riedlingen gehört zu den charmantesten Donaustädten zwischen Ulm und Sigmaringen. Bei dieser Kombination aus Bildung, Geschichte, guter Infrastruktur, der Natur u.v.m. ist für eine hohe Wohn- und Lebensqualität gesorgt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15362 - vielen Dank!