Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit Weitblick und viel Platz !

Das ruhig gelegene Haus besticht durch seinen großen Wintergarten und Terrassenflächen sowie seinen unverbaubaren Blick auf malerische Landstriche des Schwarzwalds. Das 1963 massiv erbaute und sofort beziehbare Einfamilienhaus in Aussichtslage von Nagold-Pfrondorf wartet darauf, einen neuen Eigentümer zu finden, der seinen kreativen Ideen freien Lauf lassen kann. Familien werden vom Platzangebot der sieben Zimmer begeistert sein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 125 m² zzgl. beheiztem Wintergarten. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt. Das große Hanggrundstück mit ca. 1.160 m² ermöglicht viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Herzstück der Immobilie ist der 1996 angebaute große mediterrane Wintergarten, welcher selbst an Wintertagen für optimale Lichtverhältnisse und Wohlfühltemperaturen sorgt und regelrecht zum Verweilen einlädt. Durch eine Fußbodenheizung im Wintergarten wird die Behaglichkeit abgerundet. Von hier aus haben Sie ungehinderten Blick und freie Sicht auf einen malerischen Landstrich. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die angrenzende Außenterrasse und ins Wohn- und Esszimmer. Ob zum Sonne tanken, Grillen oder als Freiraum für die ganze Familie: An diesem schönen Platz werden Sie Ihr Eigenheim genießen und sich wohlfühlen! Flankiert wird das schöne Ambiente von einem kleinen Gartenteich und einem ausgedehnten Garten. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und großzügiger Außenverglasung schafft eine einmalige Atmosphäre! Auch an diesem Platz erleben Sie die beeindruckende und ungehinderte Weitsicht und haben Zugang zur weitläufigen Terrasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des Landkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Nagold gehört zur Region des Nordschwarzwalds und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart und ist sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und der acht Stadtteile Emmingen, Gündringen, Hochdorf, Iselshausen, Mindersbach, Prondorf, Schietingen und Vollmaringen. Nagold ist bekannt für bestens ausgebaute Bildungsangebote und ein breit gefächertes Vereinsleben sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Nagolder Bürgersinn ist nicht nur ein geflügeltes Wort sondern vielmehr Zeichen eines beispielhaften bürgerschaftlichen Engagements in vielen Bereichen. Mit seinem hohen Freizeitwert punktet Nagold nicht nur bei den Einwohnern sondern auch bei Besuchern aus nah und fern. Kleinkunst, Theater, Konzerte, Einkaufsevents, Messen und Ausstellungen locken Jahr für Jahr begeisterte Besucher an. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung an der frischen Luft. Attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Spaß für die ganze Familie. Aufgrund idealer Rahmenbedingungen ist Nagold als Wirtschaftsstandort für traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe sowie internationale Firmen unterschiedlichster Branchen sehr interessant. Der Ort Pfrondorf liegt nördlich von Nagold; das Zentrum der Kernstadt ist nur rund 6 km entfernt und somit in wenigen Autominuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt es, beispielsweise Stuttgart in weniger als einer Stunde mit der Bundesbahn oder mit dem PKW zu erreichen. Über die Autobahn (A81) gelangen Sie in rund 30-40 Auto-Minuten nach Böblingen, Sindelfingen und Tübingen.