Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in bevorzugter Lage von Bad Schussenried

88427 Bad Schussenried

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88427 Bad Schussenried
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8005966
Anbieter-ID
15610
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Kamin
Baujahr
1946
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses charmante Häuschen mit dem Flair eines Siedlungshauses aus der ehemaligen Stadtrandlage kombiniert den Architekturhausstil vergangener Tage mit funktionalem Wohnraum und einem praktischen Grundstück. Von der gepflegten und ruhigen Lage aus erreichen Sie fußläufig Nahversorger im Ortskern sowie Kindergarten und Schulen. Das freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus mit Ursprung von 1951 ist voll unterkellert und wurde über die Jahre gepflegt. Auf dem rund 564 m² großem Grundstück treffen neue Eigentümer auf einen hübschen und gut nutzbaren Garten samt Gartenhaus. Da sich der Garten auf der Südseite hinter dem Haus befindet und ebenfalls von angrenzenden Gärten umgeben ist, genießen Sie von hier aus Ruhe pur. Das Objekt verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Beide Räumlichkeiten sind mit einer breiten Öffnung verbunden, wodurch ein „luftiges“ Raumgefühl entsteht. Das behagliche Wohngefühl wird von einem Kachelofen unterstrichen. Von einem neuen Eigentümer dürfte hier die Zulassung des Kaminkehrers, bzw. welche Erneuerungen vorzunehmen sind, noch eingeholt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Küche und das Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet. Eines ist mit einem Durchgangszimmer kombiniert. Dieses könnte beispielsweise zu einem größeren Raum erweitert oder die Fläche für einen zusätzlichen Raum genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt. Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Lage

Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen. Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde „Shouzenried“ urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein – davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln. Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried. Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.

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BAUR Immobilien GmbH

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Herr Thomas Kiefer

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