Sofort beziehbar! Ravensburg - Innenstadtnähe - Komfortable 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garten

88212 Ravensburg

395.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
121,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
121,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5536462
Anbieter-ID
3270
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83,3 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2024
Aus­stell­datum
13.05.2014
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil besticht durch ihre fußläufige Nähe zur Innenstadt sowie ihr naturnahes, grünes Umfeld mit Wälder und Wiesen. Das im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellte und im Jahr 2009 um einen großzügigen Anbau erweiterte Wohnhaus beherbergt 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss befindliche 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche auf einer Ebene von ca. 121,77 m². Dieses komfortable Familiendomizil ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ohne Reparaturstau. Die großzügige Gartenterrasse sowie der zugehörige Gartenanteil bieten insbesondere jungen Familien die entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Südausrichtung des Gartenanteils garantiert hier zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Hier präsentieren wir Ihnen ein perfektes Pendent zum klassischen Reihenhaus mit dem großen Vorteil, schwellenfrei auf nur einer Ebene zu wohnen. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung steht bereits leer und ist für Eigennutzer sofort beziehbar. Nähere Einzelheiten erhalten sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Sep. Wohnungseingang * Kunststoff-Fenster (1993/2009) * Gas-Zentralheizung (2009) * Bodenbeläge mit Fliesen/Laminat * Einbauküche * Holzdecke im Wohn-/Essbereich * Großzügige Gartenterrasse * Gartenanteil * Gartenhaus * Einzelgarage * 2 PKW-Stellplätze Durch die Erweiterung des Bestandshauses im Jahr 2009 besteht diese Wohnung aus einem umfassend renoviertem Altbauteil (Ursprungsbaujahr 1958) sowie ein Anbau/Neubau (Bj. 2009). Im Rahmen das Anbaus wurde auch das gesamte Dach des Bestandshauses inkl. Gaupen erneuert.


Lage

Ruhige, bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg. Das historische Stadtzentrum, Kindergärten/Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt hier zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in dem im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bio-Einkaufsmarkt getätigt werden. Die ebenfalls nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Baujahr: 2009 Energiekennwert: 83,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Kaufpreis Wohnung: € 395.000,00 Kaufpreis Garage: € 20.000,00 Kaufpreis Stellplätze: € 15.000,00 Gesamtkaufpreis: € 430.000,00

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bioland Hausmann
    96 m
  • Weiler's Weinhof
    98 m
    • Hamma
      190 m
  • Montessori-Kinderhaus
    115 m
  • Kindertagesstätte Bruder Konrad
    377 m
    • Förderschule St. Christina
      670 m
  • Ravensburg Abzweigung Hinzistobel
    189 m
  • Ravensburg Schornreute
    409 m

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3270 - vielen Dank!