Sofort beziehbar! Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Stadtlage von Ravensburg

88214 Ravensburg

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7236082
Anbieter-ID
15485
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Baujahr
1890
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentrumsnah in einem Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1890) in Ravensburg befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung. Sie wurde 2021 / 2022 komplett renoviert: Wände, Fenster, Türen, Heizung (eigene Gastherme), Bad, Küche, Elektrik – alles wurde erneuert. Die vorhandenen Parkettböden in drei Räumen und im Flur wurden fachgerecht bearbeitet und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. In den weiteren Räumen sowie in der Küche und im Wintergarten wurden moderne Vinylböden verlegt. Das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesen in aktuellem Design versehen. Die hellen Böden und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie erreichen die rund 113m² große Wohnung über das Treppenhaus (kein Aufzug). Ein Wohn- und drei Schlafzimmer bieten genügend Platz, auch für eine kleine Familie. Das helle Bad verfügt über Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC; hier ist auch die wohnungseigene Gastherme untergebracht. Der geflieste Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch genügend Platz für einen Wäschetrockner und für Regale oder Schränke, sodass er sich auch als Abstellraum eignet. Anschließend an die Küche mit moderner Einbauküche befindet sich der kleine Wintergarten; hier bietet sich eine Nutzung als Esszimmer an. Es wurde wie in der ganzen Wohnung auch hier darauf Wert gelegt, dass viel Tageslicht einfällt. Erreicht wurde dies über Fensterflächen auf drei Seiten. Auf der Westseite des Hauses besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen; die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Zur Wohnung gehört ein einem Kellerraum sowie Sondernutzungsrechte an einem Grundstücksteil und einem Gartengrundstück mit rund 30 m. Außerdem steht den Hausbewohnern ein weiterer Kellerraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Melden Sie sich und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und steht somit sofort zum Bezug frei. Hier fühlen sich Eigennutzer sowie auch Mieter, falls Sie an einer Kapitalanlage interessiert sind, in zentrumsnaher Lage wohl.


Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15485 - vielen Dank!