Sofort beziehbar! Gepflegte Doppelhaushälfte mit hübschem Garten in schöner Wohnlage von Ertingen

88521 Ertingen

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88521 Ertingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
348 m2
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6758121
Anbieter-ID
15402
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese kleine und feine, massiv gebaute, Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 mit seinen rund 92 m² beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südseitenbalkon sowie ein komfortables Elternschlafzimmer samt Ankleide. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine einladend bemessene Wohn-/Essküche sowie ein Kinderzimmer. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Jahr 2005 wurde im Dachgeschoss ein Zimmer zu einem hübschen und modernen Bad mit hellen Fliesen umgebaut. Beim Begehen des 348 m² großen Grundstücks fallen sofort der gepflegte Garten sowie die auffallend große Terrasse auf der Garage ins Auge und ermöglichen Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Freiraum und Platz, um sich vom Alltag zu erholen. Über die Garage im Haus gelangen Sie beim Begehen oder Abstellen Ihres PKW trockenen Fußes ins Innere Ihres neuen Zuhauses. Die großzügig bemessene Garage ermöglicht Ihnen zudem Platz für eine Abstellfläche oder eine kleine Werkstatt. Das Objekt ist voll unterkellert. Neben einem Kellerraum, welcher beispielsweise zur Bevorratung genutzt werden kann, sind dort auch die Waschküche und die Gasheizung aus dem Jahr 2012 untergebracht. Im Objekt wurden 1986 die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert. Von einem neuen Eigentümer sind zur Aufwertung diverse Bodenbelags- sowie Malerarbeiten und gegebenenfalls die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss zu berücksichtigen. Die Immobile bietet eine perfekte Alternative zum Kauf einer Wohnung und ermöglicht einer kleinen Familie oder Paaren ausreichend viel Wohnraum. Der hübsche Garten lässt die Herzen von Groß und Klein höher schlagen. Ein ideales Zuhause, um sich wohl zu fühlen und sich hübsch einzurichten. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort zu präsentieren. Melden Sie sich bei uns für eine Terminvereinbarung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die schöne und kleine Gemeinde Ertingen befindet sich in Oberschwaben und liegt im westlichen Landkreis Biberach genau zwischen Riedlingen und Bad Saulgau. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Ertingen sowie den Ortschaften Binzwangen und Erisdorf. Das 30 Km entfernte Biberach erreichen Sie verkehrsgünstig in nur 30 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde Ertingen legt Wert auf Familien und ein gut sortiertes Bildungsangebot. An der örtlichen und staatlichen Michel-Buck-Gemeinschaftsschule werden die Klassenstufen 1 bis 10 nach den Bildungsplänen der Realschule, Werkrealschule und des Gymnasiums unterrichtet. Im Jahr 2011 und 2015 wurde die Michel-Buck-Gemeinschaftsschule Landessieger im Wettbewerb „Starke Schule“, eine Auszeichnung für Deutschlands beste Schulen, die zur Ausbildungsreife führen. Das nächstgelegene Gymnasium ist im nur wenige Kilometer entfernten Riedlingen beheimatet und über den ÖPNV gut erreichbar. Weiterführende Bildungsangebote bietet die Mitgliedschaft zur VHS Donau/Bussen. Bis in die frühen 1970er Jahre hinein wurde im Schwarzachtal nahe Ertingen Kies abgebaut. Dies führte dazu, dass insgesamt fünf große Grundwasserseen entstanden sind, von denen einer als Badesee und ein weiterer als Sportsee genutzt werden. Heute bilden die beiden Seen das Erholungs- und Freizeitzentrum „Schwarzachtalseen“, welches als Zweckverbund den Gemeinden Ertingen und Herbertingen angehört. 1992 wurde das Gebiet um einen Campingplatz erweitert. Ertingen verfügt über ein äußerst reges Vereinsleben. Der größte Verein der Gemeinde ist der Turn- und Sportverein Ertingen. In den Abteilungen des Vereins werden Breitensport wie Fußball, Turnen, Tischtennis, Skifahren, Volleyball, Basketball, Judo und Faustball angeboten. Aktuell sind zirka 500 Jugendliche und 600 Erwachsene wöchentlich im TSV sportlich aktiv.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15402 - vielen Dank!