Sichere Kapitalanlage: Gepflegtes 3-Familienhaus in Riedlingen mit solider Mietstruktur

88499 Riedlingen

425.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
387 m2
Wohnfläche
192 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6513827
Anbieter-ID
15338
Stand vom
24.08.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1962
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1962 errichtetes 3-Familienhaus in Riedlingen, das über eine ruhige und beschauliche Wohnlage verfügt. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das insgesamt 387 m² umfasst. Bei einer Gesamtwohnfläche von 192 m² verteilen sich hierbei die drei Wohnungen jeweils separat über das Erd- und Ober- sowie das Dachgeschoss. Die 80 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus vier praktisch geschnittenen Zimmern und eignet sich für kleine Familien oder junge Paare. Der Wohnung gehört zudem ein Balkon an, über welchen der hübsch angelegte Garten zugänglich ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung (identisch zum Erdgeschoss), die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 80 m² beläuft. Der Wohneinheit ist außerdem ein eigener Balkon angeschlossen. Vervollständigt wird die Wohnfläche durch eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die 31 m² umfasst. In Anbetracht der Raumaufteilung stellt diese vor allem ein perfektes Zuhause für alleinstehende Menschen dar. Im Gegensatz zu den beiden anderen Wohneinheiten verfügt das Dachgeschoss allerdings über keinen Balkon. Generell zeichnen sich die Wohnungen durch einen gepflegten und ansprechenden Zustand aus. Die Böden der Wohneinheiten sind hierbei jeweils mit Holzdielen beziehungsweise mit schönem Laminatboden versehen. Seit 2003 besitzen die Wohnungen außerdem neue Kunststofffenster. Die Wärmezufuhr erfolgt über Gas-Etagenheizungen (Erd- und Obergeschoss aus 1995, Dachgeschoss aus 2000), welche in regelmäßigen Abständen gewartet wurden. Da das Gebäude voll unterkellert ist, steht im Untergeschoss ausserdem weiterer Nutzraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Diese friedliche Stadt liegt direkt an der Donau, zwischen dem Bussen und der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Biberach. Rund 11.000 Einwohner werden heute in Riedlingen mit den Teilorten Grüningen, Bechingen, Daugendorf, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf gezählt. In Riedlingen erwartet Sie eine historische Altstadt mit vielen kleinen Gassen, Türmen und Toren, ein Naturerlebnis mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen sowie auch ein Ort der Bildung. Die Stadt Riedlingen investiert beständig in Wissen und kann mit einer breit gefächerten Auswahl an Schulen sowie auch einer staatlich anerkannten Fernhochschule ein vielschichtiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Riedlingen gehört zu den charmantesten Donaustädten zwischen Ulm und Sigmaringen. Bei dieser Kombination aus Bildung, Geschichte, guter Infrastruktur, der Natur u.v.m. ist für eine hohe Wohn- und Lebensqualität gesorgt.

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