Sichere Kapitalanlage für Anleger mit Weitsicht!

88326 Aulendorf

348.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6600963
Anbieter-ID
922250
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem ruhigen Wohnviertel von Aulendorf liegt diese gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit hochwertigem und barrierefreiem Bad inklusive Sauna, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Säulenofen, Schlafzimmer, Gäste-WC und Büro. Vom Balkon aus kommt man in den ca. 200 qm großen Außenbereich, der über einen Fischteich, ein Gartenhaus und eine schöne Ruhezone verfügt. Dieser Bereich ist ausschließlich der Erdgeschoss-Wohnung (Sondernutzungsrecht) vorbehalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage bereit und zwei Kellerräume bieten Platz für alles, was man nicht jeden Tag braucht. Dieses 4-Familienhaus ist auch von außen ein Schmuckstück, das in den Jahren 2002 bis 2008 generalsaniert wurde. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet und weist ebenfalls keinen Renovierungsstau auf. Die Miete zuzüglich Nebenkosten beträgt EUR 8.400,-- jährlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Gartenhaus - Teich - Einbauküche - antiker Säulenofen - Sauna - Einbauschränke - Gas-Zentralheizung - zwei Keller - Gäste-WC


Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 71,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 71,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927 Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: - Dach mit Aufdachdämmung und Tondachziegeln - Drainage - Außenfassade - Fenster - Innendämmung - Elektrik - Sanitär

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 922250 - vielen Dank!