Seniorengerecht oder für eine Familie! Ravensburg, Bestlage Innenstadt - Bezugsfrei -

88214 Ravensburg

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
5820170
Anbieter-ID
15148
Stand vom
19.01.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ravensburg, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und historischen Altstadt entfernt, könnte diese tolle und doch ruhige Stadtwohnung bald Ihr neues zu Hause sein. Großzügig und sehr hell mit viel Platz präsentiert sich diese 4 Zimmer Wohnung auf 106 m² eines 1999 erbauten Wohnhauses mit 16 Einheiten. Bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt; 2 Kinderzimmer/Büro, ein großer Wohn- Essbereich mit 35 m² mit Zugang zum hellen und mit Glas überdachten großen Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m². Eine bereits vorhandene Markise gehört ebenfalls zur Wohnung wie die komplett separate Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zwei Fenster geben der Küche viel Licht und Helligkeit. Über das große Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Duschbad/WC. Ein weiteres Duschbad/WC befindet sich gegenüber der beiden Kinderzimmer. Praktisch - so haben die Familienmitglieder ihre eigenen Bereiche. Die Bäder sind modern mit hellen Fliesen und Badmöbeln ausgestattet. Ein überschaubares Budget dürfen Sie für die Renovierung der Böden (Teppich) und Malerarbeiten einplanen. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Natürlich haben Sie im Kellergeschoss einen weiteren Kellerraum mit genügend Abstellfläche. Besonders zu erwähnen sind die beiden abgeschlossenen Tiefgaragenplätze mit elektrischem Rolltor. Beide Stellplätze sind in separaten Teilungsgrundbüchern geführt und können optional miterworben werden. Der Preis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Für die stadtnahe Wohnlage sind diese beiden Stellplätze absolut luxuriös. Von hier aus erreichen Sie barrierefrei über den Aufzug Ihre Wohnung. Sofern Sie gerne mit dem Zug fahren, dürfen Sie zum Bahnhof lediglich die Straße überqueren. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Der perfekte zentrale Punkt in Ravensburg für Ihre Anbindung an das Nahverkehrsnetz, sofern Sie einmal nicht mit dem Auto unterwegs sein möchten. Das Beste kommt zum Schluss! Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie baldmöglichst einen Termin für diese nicht alltägliche Immobilie im Herzen von Ravensburg.


Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15148 - vielen Dank!