Seltene Gelegenheit - Gepflegtes Reihenmittelhaus in Ravensburg

88214 Ravensburg

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
221 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6373992
Anbieter-ID
15286
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1952
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mitten im Herzen einer der beliebtesten Vororte von Ravensburg befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Entstanden in den 1950er Jahren, präsentiert sich das Haus und die gesamte Wohnsiedlung bis heute in einem sehr guten Zustand. Aufgrund seiner ruhigen Lage und gleichzeitig idealen Anbindung bietet sich das Haus vielseitig und vor allem für Familien hervorragend an. Weißenau ist der Ortschaft Eschach zugehörig und befindet sich unmittelbar am südlichen Stadtrand der Ravensburger Kernstadt. Somit bietet sich hier ein toller Spagat zwischen Ruhe abseits der Stadt und trotzdem die Möglichkeit mit dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang die Innenstadt von Ravensburg zeitnah zu erreichen. Darüber hinaus bietet Weißenau alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schule, unterschiedliche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vom Haus aus bequem und fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich in Stand gehalten und steht auch heute noch sehr gut da. Die Fassade zeigt sich in einem gepflegten und guten Zustand. Das Dach wurde um die Jahrhundertwende neu eingedeckt und gedämmt. Von innen präsentiert sich das Haus ebenfalls gut. Auf rund 132 m² finden Sie hier Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Wohnfläche wurde anhand nachträglich erstellter Pläne überschlägig berechnet, da sich das Haus nicht mehr im baujahrspezifischen Zustand präsentiert. Moderner Granitboden im Treppenhaus und einigen Räumen der Erdgeschosswohnung. Die restlichen Böden sind Parkett, der gepflegt ist und mit kleineren Nachbesserungsarbeiten wieder aussehen kann wie neu. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC direkt im Eingang. Je Etage gelangen Sie durch eine zusätzliche Tür in die einzelnen Wohn- und Schlafräume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!


Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Horn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15286 - vielen Dank!