Seltene Gelegenheit für Inselliebhaber!

88131 Lindau

1.630.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
395 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
komplett vermietet
Online-ID
5686364
Anbieter-ID
937452
Stand vom
10.08.2020
Kauf­preis
1.630.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
5
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1700
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten in der Altstadt auf der Lindauer Insel, in direkter Nähe des Seehafens, ist dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit ca. 80 qm Dachterrasse ein seltenes Angebot! Dieses ca. um 1700 erbaute Gebäude mit seinen rund 395 qm Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist insgesamt gut vermietet und wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und saniert. Alle Wohnungen wurden ganz oder teilweise renoviert: Fußböden, Elektroinstallationen, Heizkörper, neue Fenster im 1. und 2. Obergeschoss, Küchen, Bäder und Leitungen neu eingebaut, neue Dachterrasse, Treppenhaus renoviert ... Die Gewerbeeinheit mit gut laufendem Restaurant, wurde 2011 umgebaut und zuletzt im Januar 2020 neu gestaltet, inklusive neuen Elektroleitungen inkl. Lampen/Spots/Thekenbeleuchtung und neuer Lüftung. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen ca. EUR 61.320,-- zzgl. EUR 11.400,-- für die Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* fünf Einbauküchen in den Wohnungen und die Gastronomieeinrichtung


Lage

* seenahe Lage in Lindau auf der Insel, ca. 30 m zum Hafen


Sonstiges

1. Gaststätte mit ca.96.60 qm, vermietet für 1900,- EUR zzgl. MwSt. zzgl. NK 2. 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56,17 qm, vermietet für 610,-- EUR zzgl. 150,-- EUR NK 3. 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 47,02 qm, vermietet für 520,-- EUR zzgl. 120,-- EUR NK 4. 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70,01 qm, vermietet für 720,-- EUR zzgl. 170,-- EUR NK 5. 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 37,97 qm, vermietet für 460,-- EUR zzgl. 120,-- EUR NK 6. 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87,00 qm, vermietet für 900,-- EUR zzgl. 250,-- EUR NK Dachterrasse ca 80 qm

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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