Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zussdorf - TOP-Zustand !

88271 Wilhelmsdorf

699.500,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88271 Wilhelmsdorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6678902
Anbieter-ID
15376
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
699.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Schwörer Fertighaus aus dem Baujahr 1996. Es wurde erstellt als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Dachgeschoss wird als Wohnraum genutzt (drei Räume, Küche, Bad). Laut vorliegenden Bauplänen sind die Räumlichkeiten als „Bühne“ genehmigt. Eine baurechtliche Genehmigung wurde hierzu nicht eingeholt. Die Einhaltung baurechtlicher Bestimmungen wurde nicht überprüft, da der Ausbau in Eigenregie stattfand. Eine Haftung für die Zulässigkeit der derzeitigen Nutzung der Räumlichkeiten seitens des Eigentümers oder BAUR Immobilien wird nicht übernommen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad (außenliegend mit Fenster) und ist durch einen separaten Außeneingang zu erreichen. Sie wurde 2016 komplett renoviert (inkl. Dämmung und neuer Kunststofffenster). Von einem der Zimmer aus besteht ein Zugang zur kleinen Terrasse. Im Untergeschoss sind des Weiteren noch der Heizraum (Gas-Zentralheizung), die Waschküche und zum Relaxen die Sauna mit Dusche vorhanden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches und kalkarmes Wasser im Haus. Im Erdgeschoss erstrecken sich rund 89 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele, eine Küche (die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer. Die Räume wurden 2012 renoviert (Bodenbeläge, Bad, WC). Im Flur und im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Granitboden verlegt, die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind gefliest. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Idyllisch im Hinterland des Bodensees gelegen besticht die Gemeinde Wilhelmsdorf durch ihre attraktive Landschaftskulisse, die ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Mit seinen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet der Ort seinen knapp 5.000 Bewohnern im selben Moment eine hervorragende soziale Infrastruktur. Abgerundet wird diese hohe Lebensqualität durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Friedrichshafen und Ravensburg, die mit dem eigenen Auto jeweils in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Diese Kombination lässt Wilhelmsdorf gerade für Familien und Paare zu einem optimalen Lebensumfeld mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten werden.

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BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15376 - vielen Dank!