Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Weingarten

88250 Weingarten

695.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9851114
Anbieter-ID
4643
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% ink. MwSt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
248.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Weingarten. Das im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, überzeugt dieses familienfreundliche Domicil mit einer großzügigen Raumaufteilung, zudem zeichnen sich sämtliche Wohnräume durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Ein Highlight stellt die liebevoll gestaltete Gartenanlage dar, welche insbesondere Familien eine exklusive Lebensqualität bietet. Unzählige Sonnenstunden -vom frühen Morgen bis in den späten Abend- sind auf den Gartenterrassen mit sonniger Süd-/Westausrichtung garantiert. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten die dieses Domicil Ihnen offerieren. Im Hinblick auf die Aufteilung der einzelnen Etagen haben Sie hier maximale Flexibilität. Hier können Sie ein Mehrgenerationenwohnen realsieren oder die zweite Einheit vermieten, um Einnahmen zu generieren. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht die Option beide Einheiten zusammenzufügen, um die Wohnfläche für Ihre Familie zu maximieren. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 127,12 m², die der zweiten Einheit auf ca. 82,96 m². Der Zustand dieses Hauses ist als äußerst gepflegt zu beurteilen. Im Jahr 2021 wurde die Heizung erneuert und eine zeigemäße Gas-Heizung eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich trockene Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang in's Haus sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

* Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021) * Holzfenster * 2 Bäder * Vollunterkellerung * Schön angelegtes Gartengrundstück * Sonnige Süd-/Westerrasse * Garage * Stellplatz * ab März 2025: Glasfaseranschluss

Lage

Dieses Wohnhighlight überzeugt mit seiner zentralen, aber dennoch überaus ruhigen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und liegt in einem reinen Wohngebiet. Weingarten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, weshalb insbesondere Familien den Charme Weingartens überaus zu schätzen wissen. Das Stadtzentrum von Weingarten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten, oder in ca. 15 Gehminuten. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants, sind Sie in Weingarten bestens bedient. Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis vor. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls im Zentrum vorhanden, welche Sie ganz bequem fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, z.B. Grundschule Weingarten, oder verschiedene weiterführende Schulen wie z.B. Realschule, Gymnasium, RWU Hochschule sowie die Pädagogische Hochschule sind im näheren Umfeld angesiedelt. Aber auch vom Freizeitwert überzeugt Weingarten in jeder Hinsicht. Zahlreiche kulturelle sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. - Insofern lässt die Stadt Weingarten keine Wünsche offen!

Sonstiges

Die Einliegerwohnung wird zum 01.11.2024 frei.

Anfrage senden

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Kerstin Embach

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Embach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4643 - vielen Dank!